怎么申請共有產(chǎn)權(quán)房

1、網(wǎng)上填表：申請共有產(chǎn)權(quán)房是有要求的，在符合申請條件的情況下，才可以進(jìn)行申請，在申請的時候，需要登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶口、住房等情況，并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。

2、聯(lián)網(wǎng)審核：在提交完申請要求之后，需要等待審核，審核期一般是在申購期結(jié)束后20個工作日內(nèi)，通過共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對申請家庭的購房資格進(jìn)行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)對申請家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進(jìn)行審核。

3、搖號選房：對于通過審核的家庭來說，這個時候就需要拿到自己的申請編碼，然后下一步就是進(jìn)行搖號配售、順序選房和購房確認(rèn)的環(huán)節(jié)。和自住房、公租房一樣，共有產(chǎn)權(quán)房同樣需要搖號配售，順序選房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房源優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶口和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶口無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶口無房家庭。

哪些房不建議買

1、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房也是一種價格便宜的住房，但是它存在一定的風(fēng)險，沒有正規(guī)的住房產(chǎn)權(quán)認(rèn)證，所以國家也規(guī)定了小產(chǎn)權(quán)房是不可公開轉(zhuǎn)讓和抵押，如果遇到拆遷情況，也無法得到補(bǔ)償，其產(chǎn)權(quán)狀況存在很多問題，購房者需要承擔(dān)巨大的風(fēng)險。購買沒有產(chǎn)權(quán)證的房子嚴(yán)格的說是不受法律保護(hù)的，如果購房者有意購買小產(chǎn)權(quán)房，就需要同時做好迎接風(fēng)險、收益的準(zhǔn)備。

2、產(chǎn)權(quán)不清晰：有的住房本身質(zhì)量無問題，但是在住房的產(chǎn)權(quán)歸屬上比較復(fù)雜，如果買到這類的住房，后續(xù)就可能引發(fā)很多糾紛，比如說有的住房產(chǎn)權(quán)共有人很多，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此購房者應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂住房買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，購房者與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

3、手續(xù)不齊全：有的房產(chǎn)是從開發(fā)商開始就有問題，這類住房很有可能是因為開發(fā)商的證件手續(xù)不齊全，造成住房的產(chǎn)權(quán)證遲遲無法辦理，產(chǎn)權(quán)證對于住房和戶主來說有多重要相信大家都清楚，另外這樣的房子質(zhì)量也沒有保證，可能會出現(xiàn)窗臺滲水、墻體裂縫等問題。