怎么申請共有產權房

1、網上填表：申請共有產權房是有要求的，在符合申請條件的情況下，才可以進行申請，在申請的時候，需要登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶口、住房等情況，并準備相關證明材料。

2、聯網審核：在提交完申請要求之后，需要等待審核，審核期一般是在申購期結束后20個工作日內，通過共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)對申請家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進行審核。

3、搖號選房：對于通過審核的家庭來說，這個時候就需要拿到自己的申請編碼，然后下一步就是進行搖號配售、順序選房和購房確認的環(huán)節(jié)。和自住房、公租房一樣，共有產權房同樣需要搖號配售，順序選房。根據相關規(guī)定，房源優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶口和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶口無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶口無房家庭。

哪些房不建議買

1、小產權房：小產權房也是一種價格便宜的住房，但是它存在一定的風險，沒有正規(guī)的住房產權認證，所以國家也規(guī)定了小產權房是不可公開轉讓和抵押，如果遇到拆遷情況，也無法得到補償，其產權狀況存在很多問題，購房者需要承擔巨大的風險。購買沒有產權證的房子嚴格的說是不受法律保護的，如果購房者有意購買小產權房，就需要同時做好迎接風險、收益的準備。

2、產權不清晰：有的住房本身質量無問題，但是在住房的產權歸屬上比較復雜，如果買到這類的住房，后續(xù)就可能引發(fā)很多糾紛，比如說有的住房產權共有人很多，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此購房者應當和全部共有人簽訂住房買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，購房者與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

3、手續(xù)不齊全：有的房產是從開發(fā)商開始就有問題，這類住房很有可能是因為開發(fā)商的證件手續(xù)不齊全，造成住房的產權證遲遲無法辦理，產權證對于住房和戶主來說有多重要相信大家都清楚，另外這樣的房子質量也沒有保證，可能會出現窗臺滲水、墻體裂縫等問題。