共有產(chǎn)權(quán)房指的是哪一種

共有產(chǎn)權(quán)房只是在住房產(chǎn)權(quán)上不是一個(gè)人私有的，而是有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人共同存在的一種房產(chǎn)類(lèi)型，所謂的共有產(chǎn)權(quán)房就是指政府與購(gòu)房人各自持有一定比例的產(chǎn)權(quán)。與政府共同所有產(chǎn)權(quán)是以前比較普遍的一種房產(chǎn)類(lèi)型，但是整個(gè)房子的使用權(quán)政府會(huì)暫時(shí)讓與給自住的購(gòu)房者，也就是說(shuō)，購(gòu)房者買(mǎi)了這類(lèi)房子之后，是可以完全自主使用房子的。

共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么

1、價(jià)格比較低：相對(duì)于普通商品房來(lái)說(shuō)，共有產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格比較低，這是共有產(chǎn)權(quán)房最大的優(yōu)點(diǎn)，因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)，房主要是增多一些收入不高的家庭開(kāi)放出售的是為了保障這部分家庭的住房需求，購(gòu)房者可以按照占有產(chǎn)權(quán)份額出同等份額的購(gòu)房款，與政府共同擁有住房的產(chǎn)權(quán)，也就是說(shuō)購(gòu)房者可以稍微少繳納一部分房款，就可以購(gòu)買(mǎi)到有產(chǎn)權(quán)的房子，購(gòu)房壓力會(huì)減少很多。

2、購(gòu)買(mǎi)受到限制：雖然共有產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格比較便宜，但是相應(yīng)的贊，如果想要購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房的話，是有一定限制的，并不是所有人都可以購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房。對(duì)于符合申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房條件的人，那么就可以登錄相關(guān)的網(wǎng)站進(jìn)行申請(qǐng)，購(gòu)房申請(qǐng)?jiān)谔峤恢螅嚓P(guān)部門(mén)會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格審查，要求必須是符合條件的家庭才可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。

3、再次出售受影響：購(gòu)房者在成功申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房之后，如果想要再次進(jìn)行出售的話，也是有條件限制的，因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房和普通商品房不一樣，購(gòu)房者要注意購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)住房的風(fēng)險(xiǎn)，如果購(gòu)買(mǎi)不滿五年的話，按照國(guó)家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓住房份額的。