二手房裝修水電改造

二手房裝修水電改造前要關(guān)注和注意的事項是：要關(guān)注電線水管，最好更換掉舊的電線水管。

裝修新商品房，有業(yè)主認(rèn)為沒必要對水電路進(jìn)行整體改造；可裝修老的二手房，又有業(yè)主對局部改造不放心。二手房裝修的水電改造究竟該局部改造還是整體改造？局部改造又需注意哪些問題？

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■專家建議

最好更換電線水管

相比于新房裝修，二手房裝修到底哪些線路該改造，哪些可以保留呢？龔?fù)ハ脖硎?，以電線為例，1995年之前的老房子一般不會使用銅芯線，而是容易老化的鋁線，在二次裝修時最好重新更換。

另外，一些老房子的水管采用的是鍍鋅材料，這種金屬管道經(jīng)過多年使用容易生銹腐爛，并形成很厚重的水堿，影響飲用水質(zhì)量，也建議更換成PPR管。如果在二次裝修時確實(shí)不方便將管道置換成PPR管，也應(yīng)當(dāng)為它增加相應(yīng)飲用水過濾裝置。

防水工程一定要重做

除了電線和水管，防水也應(yīng)當(dāng)成為二手房裝修水電改造時必須注意的問題。龔?fù)ハ脖硎?，新商品房在這方面也省事許多，通常開發(fā)商在交房之前會對住房進(jìn)行防水試驗，一般在防水方面是不存在問題的。但是老房子經(jīng)過多年使用，很有可能存在漏水現(xiàn)象的，業(yè)主一定要提醒家裝公司在裝修前做好防水試驗。

另外，在裝修二手房的時候，如果需要更換瓷磚，在撬動瓷磚時也應(yīng)特別注意。盡量避免在撬動瓷磚時震裂防水，使其出現(xiàn)問題。因此如果二手房進(jìn)行了剔除瓷磚的裝修步驟，應(yīng)當(dāng)在之后重新進(jìn)行試驗，確保防水沒有問題。

強(qiáng)電改造需增設(shè)插座

隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要增設(shè)開關(guān)和插座。在進(jìn)行二手房裝修前，最好提前規(guī)劃好，在裝修時就做好布線工作。以前的老房子預(yù)留的開關(guān)和插座一般不夠用。

一般來說，一個房間至少要設(shè)置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關(guān)不少于8個。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，玄關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。

另外，在進(jìn)行強(qiáng)電改造時，還要注意配電箱。許多老房的配電設(shè)置都比較老舊，而且功率配比不盡合理，需要重新設(shè)置。龔?fù)ハ蔡嵝褬I(yè)主，在重置配電箱時，空調(diào)最好單放線路，照明單路設(shè)置，普通插座單回路設(shè)置，廚房衛(wèi)生間插座根據(jù)需要做單回路設(shè)置。

弱電最好全部重新布

近兩年，人們對弱電線路的需求增大了。電話、電視、對講、網(wǎng)絡(luò)等，很多都是老房子沒有考慮過的，這就需要業(yè)主在二手房裝修時重新布線。龔?fù)ハ蔡嵝鸭已b業(yè)主，在排放網(wǎng)絡(luò)線路時，需要首先確定業(yè)主是用小區(qū)寬帶還是自己安裝ADSL，并據(jù)此確定家里面路由器放置何處。另外，在安裝對講系統(tǒng)時，也需要電工按規(guī)范操作施工，保證聲音或圖像清晰。

鍍鋅管建議全部去除

很多老房所采用的鍍鋅管和閥門都經(jīng)常出現(xiàn)漏水、滑絲等現(xiàn)象，不容易關(guān)住水，不好看，使用也不方便，最好全部更換。龔?fù)ハ哺嬖V記者，在進(jìn)行給排水改造時，首先要先拆除原管道，確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便器、洗衣機(jī)、洗菜盆等給水位置。在更換管路時，一定要關(guān)閉總閥門，以免發(fā)生漏水現(xiàn)象。

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