房產證可以寫朋友和自己的名字嗎

可以，房產證上可以寫上兩個毫不相干的人的名字，除了紅本上寫的名字，剩下這些人都被稱為共權人。如果把朋友的名字寫在房本上，你的朋友就是你這套房的共權人，但需要你朋友有購房資格。如果沒有，后續(xù)用贈與或買賣的方式加名都需要交各種稅費。

房產證過戶流程

1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持住房買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《住房所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

房產證抵押貸款需要的資料和條件

1、借款人的有效身份證、戶口簿。

2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚)。

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。

4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?。

5、房產的產權證，而且貸款金額和貸款期間利息總和不可高于房產評估價值的1/2。

6.、有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明。