房產(chǎn)抵押貸款利息多少錢(qián)？房產(chǎn)抵押貸款如何辦理？

現(xiàn)在很多人手中都有一兩套房子，而有了房子以后，就得著手去做事業(yè)，在事業(yè)最初階段，資金肯定要充足，這個(gè)時(shí)候房產(chǎn)就會(huì)起到很大的作用，通過(guò)房產(chǎn)抵押貸款的辦理，可以獲取很多啟動(dòng)資金，但是在辦理貸款之前，要認(rèn)真的看一下貸款利息，那么問(wèn)題來(lái)了，房產(chǎn)抵押貸款利息多少錢(qián)？房產(chǎn)抵押貸款如何辦理？

房產(chǎn)抵押貸款利息多少錢(qián)？

1、以一套價(jià)值20萬(wàn)元的房子為例。按揭借貸：可以首付3成，借貸14萬(wàn)元。利率一般是基準(zhǔn)利率的85％如果是抵押借貸，那么借貸10萬(wàn)元（房子評(píng)價(jià)價(jià)的50％）。利率是基準(zhǔn)利率的120％左右。

2、假如你的房子能典當(dāng)借貸12萬(wàn)元。按揭借貸：等額本息還款法12．0萬(wàn)元，15年，利率下浮15％，實(shí)踐履行月利率4．208‰，月還款952．02，算計(jì)還款17．14萬(wàn)元，利息5．14萬(wàn)元。典當(dāng)借貸：等額本息還款法12．0萬(wàn)元，15年，利率上浮20％，實(shí)踐履行月利率5．940‰，月還款1087．20，算計(jì)還款19．57萬(wàn)元，利息7．57萬(wàn)元，利息差2．4萬(wàn)元左右。

房產(chǎn)抵押貸款如何辦理？

1、提出貸款申請(qǐng)

借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。遞交申請(qǐng)材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和住房產(chǎn)權(quán)證等。如果是公司需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：公司營(yíng)業(yè)三證、開(kāi)戶許可證、公司章程、公司驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明（會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。

此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因?yàn)楹芏嗫蛻粼谶M(jìn)行貸款的時(shí)候都急需用錢(qián)，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。

2、看房評(píng)估

材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押住房進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的住房抵押貸款的額度。一般來(lái)說(shuō)，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。報(bào)批貸款，住房評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

了解了房產(chǎn)抵押貸款利息多少錢(qián)？房產(chǎn)抵押貸款如何辦理的問(wèn)題情況，房產(chǎn)在抵押貸款辦理這方面，利息浮動(dòng)較為巨大，因?yàn)楹芏喾矫娑际怯懈淖冋{(diào)節(jié)的，因此多看幾遍最有保證，在這樣的情況下，能合適的辦理到貸款不說(shuō)，還會(huì)讓自己的利益得到增長(zhǎng)，后續(xù)抵押貸款辦理順利起來(lái)一點(diǎn)問(wèn)題都不會(huì)有。