住房備案信息怎么查詢

1、網(wǎng)絡查詢：可登錄得地房管局官網(wǎng)，輸入產(chǎn)權人所有人姓名及產(chǎn)權證號進行查詢;但由于目前全國房產(chǎn)備案信息還未聯(lián)網(wǎng)，所以住房所屬地區(qū)的信息只能在當?shù)氐墓倬W(wǎng)進行查詢。

2、房管局查詢：攜帶個人有效身份證及住房產(chǎn)權證到當?shù)胤抗芫謾n案科或窗口進行查詢，可準確的查詢房產(chǎn)的住房所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、住房設計用途、權利來源、住房是否抵押、是否被查封等信息。

住房備案流程

1、首先買賣雙方需根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房買賣合同中的內容進行商議與擬定，確定所有相關條款。

2、由當?shù)氐姆康禺a(chǎn)開發(fā)商通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，將經(jīng)雙方確認無誤后的合同打印出來。

3、之后雙方一起簽訂網(wǎng)上正式合同，簽字并蓋章。

4、相關部門會對備案進行審核，審核通過無誤之后，會產(chǎn)生一個備案號，備案號將會顯示在合同每頁的右上角方向。

5、最后由開發(fā)商將合同打印出來，并在合同上簽字、蓋章。網(wǎng)簽簽訂成功之后，購房者可直接使用備案號對合同進行查詢。

網(wǎng)簽和備案的意思

1、住房交易過程當中簽訂房地產(chǎn)中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網(wǎng)上進行。并且住房交易過程當中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。這個線上過程就是網(wǎng)簽。

2、備案是根據(jù)我國建設部所頒發(fā)的《城市商品房預售管理條例》第六條規(guī)定：商品房預售實行許可證制度。開發(fā)公司進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。