買的二手房入住前有什么講究嗎

買的二手房入住前沒有什么講究，在入住之前要注意查看住房室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問題，檢驗(yàn)水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢驗(yàn)室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否工作正常，如有任何問題舊業(yè)主須配合新業(yè)主維修。必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。

二手房入住的注意事項(xiàng)有哪些

1、看清交房清單

當(dāng)前的二手房市場上大多是一些帶裝修的住房，在簽約時(shí)，請(qǐng)各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，方便收樓時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。

2、要檢驗(yàn)單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問題

買家在收樓時(shí)須注意查看工程質(zhì)量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，有否滲漏等(特別對(duì)于樓齡長的物業(yè))。

3、收樓證明是否齊全

對(duì)于一些多年未入住的新樓，買家收樓時(shí)要檢驗(yàn)驗(yàn)收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時(shí)對(duì)于一些所謂收樓費(fèi)用，例如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

4、戶口是否遷出

對(duì)于名校物業(yè)，有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售，但戶口仍掛在已出售的物業(yè)，新業(yè)主在收樓時(shí)，如果想用該物業(yè)的戶口時(shí)，及時(shí)要求對(duì)方按時(shí)把戶口遷出，否則新業(yè)主無法找派出所接收戶口。

5、發(fā)票是否齊全。

買家成功收樓后，通常客戶都要辦理一些過戶手續(xù)，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的發(fā)票是否齊全，否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。