期房交房時要繳納哪些費用

1、契稅：非普通住宅契稅按4％征收，普通住房標準為按1.5％征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。各城市具體收費標準略有不同。

2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。住房維修基金實際上包括住房公用設施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，住房轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權所有人。

3、住房產(chǎn)權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。證照印花稅，5元／本。工本費，10元／本。

期房的適用人群

期房主要適用于經(jīng)濟不是過于富裕的人群，當然，購房者好對住房的質(zhì)量及施工材料等有一些了解，以便在查驗住房時，如有偷工減料的現(xiàn)象可以及時發(fā)現(xiàn)；對于想解決剛需的人群，如果不急著入住，可以考慮，對于想通過住房賺錢的，因短期內(nèi)不可交房，則存在相比之下很大的風險，因此，期房不適合有想法的人，即使價格再低。

期房銷售流程

1、挑選打算購買房子的地點，到當?shù)氐氖蹣翘幵儐柫私馐袌鲂星椋?/p>

2、詢問住房的價格，首付比例，交付時間等；

3、明確之后，可以簽訂購買期房的認購書，明確交付的時間及違約的責任；

4、簽訂購房的合同，合同中應對住房質(zhì)量及驗收要求作出詳細規(guī)定，并明確如不可按期交房或者交房質(zhì)量與承諾不一致時的各項賠償計算方法，文件由負責人簽字并加蓋公章；

5、隨時關注樓盤施工進展情況；

6、住房蓋好之后，確認質(zhì)量不存在問題的話，辦理入住手續(xù)，領取房產(chǎn)證。