房子過戶在哪里辦理

通常在房產局的住房交易中心辦理房產證。房產證過戶辦理流程：到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續(xù)；到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。需要攜帶以下材料：身份證、戶口本、房產證、購房合同、購房、土地證、需要稅費繳納證明等證件。

房子過戶流程

1、購房者挑選靠譜的中介進行搭橋，由中介帶領購房者參觀了解住房整體現狀及產權狀況，并要求賣方提供合法的證件，包括房產證、身份證件等其他相關證件。

2、在買賣雙方雙方通過商議，意見達成一致后，中介以及買賣雙方簽署至一式三份的住房買賣合同。與此同時需要提供了住房的合法證件，購房者可以交納購房定金，買賣雙方簽訂住房買賣合同。

3、需要買賣雙方共同向房地產相關部門提出申請辦理過戶，查驗證件無誤后方可進行交易。

4、需要我們根據住房的自身情況繳納相應的稅費。一般分為契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅等等。稅費的構成比較復雜，需要根據交易住房的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

5、需要我們雙方在相關部門辦理產權轉移過戶手續(xù)，需要購房者憑領取住房權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。

6、在上述步驟全部結束后購房者付清房款并領取住房權證，賣方交付住房并結清物業(yè)費、水電燃氣費等雜費之后雙方的二手住房買賣合同全部履行完畢。

7、需要房地相關部門根據交易住房的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。