成都房產抵押貸款流程

成都是中國西南地區(qū)經(jīng)濟貿易的交匯地帶，在成都投資可以很快的獲得利益，當然成都的發(fā)展前景也是非常好的，沒有資金的人要想創(chuàng)業(yè)的話，也可以挑選抵押房產貸款，等到資金收回來的時候，再還回貸款，那么大家知道成都房產抵押貸款流程是什么嗎?
成都房產抵押貸款對房產要求貸款房產一般為全款，全權 (個別公司與銀行也在進行二次抵押貸款的辦理詳見擔貸網(wǎng))，對抵押物的要求，房齡理論上為95年以后的房產，非紅磚外墻，住房總層數(shù)5層以上，規(guī)劃用途為商業(yè)或住宅，個別銀行有特定的要求：比如必須雙證(房產證、國土證)，借款人必須用于經(jīng)營且有實體。借款人申請人，年齡在25-55周歲以內，在大成都范圍內有按揭房，并以累計向銀行等額還款12月以上。

原房貸須滿足以下條件：

1.無論是否結清，貸款已還款期數(shù)≥12個月;

2.已結清的原房貸，結清時間≤12個月;

3.不含聯(lián)名借款人(或保證人)，但配偶、子女除外;

4.不為第三方抵押房產(根據(jù)借款人名下房產證明資料認定);

還款方式須為按月期供類還款方式。

成都房產抵押貸款辦理流程：

1.向擔保公司提出貸款意向，通過交流，對你的貸款情況做一個大概的判斷，

2.向擔保公司提交所需資料，同時擔保公司報評估公司，對抵押物做評估。

3.擔保公司整理資料交銀行并到銀行簽訂合同。

4.銀行進行審批通過接著辦理抵押登記，取它權 后放款。

貸款資料

(一)借款人第二代身份證;

(二)貸款用途資料;

(三)房產證明材料：

1.他行已結清房貸客戶提供：房產證原件或加蓋銀行章的房產證復印件;

2.他行未結清房貸客戶提供：抵押借款合同原件或加蓋銀行章的抵押借款合同復印件;

3.無法提供上述1、2資料的他行房貸客戶需提供：房地產主管部門住房登記信息系統(tǒng)查詢書。

成都全款房抵押貸款需要提供什么材料?

1.房產證，成都全款房抵押貸款權利人及配偶的身份證;權利人及配偶的戶口本;權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);收入證明;如房產證權利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C;如房產內還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及后一期的銀行對帳單。

2.成都為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

綜上所述，成都房產抵押貸款流程大家都了解以后，在辦款的時候，挑選一定要挑選自己可以承擔的貸款金額，抵押房產貸款的要求有很多，每個地區(qū)也是不一樣的，大家一定要去當?shù)刈稍円幌?，再辦理手續(xù)，這樣可以節(jié)省你的時間哦!