10年后, 到底留房還是持幣？?jī)?nèi)行人一番話點(diǎn)醒了我

近年來，人們只知道錢會(huì)在未來貶值，隨著房?jī)r(jià)的上漲，以前買房的錢現(xiàn)在甚至買不起廁所。許多人暗中高興，因?yàn)樗麄冊(cè)缭缳I了房子。但是現(xiàn)在情況發(fā)生了變化，越來越多的人挑選租房或不買房，因?yàn)樽夥扛阋?，不必承受房貸的壓力，可以節(jié)省手頭上的錢，而且當(dāng)前形勢(shì)處于不斷控制之中，房?jī)r(jià)確實(shí)有所下降。那么，未來10年，到底留房還是持幣？

一、未來10年，留房還是持幣？

1、黃金時(shí)代已過，白銀時(shí)代房子將呈現(xiàn)“蘿卜價(jià)”與“鉆石價(jià)”并存

在過去，大城市房?jī)r(jià)基本是3－5年翻一倍，小城市雖然漲不了這么多，但跑贏存款還是沒問題的。隨著房?jī)r(jià)基數(shù)升高，樓市去庫存逐步完成，棚改貨幣化逐步縮減，房子增值的黃金時(shí)代已過去，現(xiàn)在處在的白銀時(shí)代有一個(gè)顯著特征，那就是城市樓市分化或進(jìn)入漫漫長(zhǎng)路，房子蘿卜價(jià)與鉆石價(jià)并存。

城市群和都市圈是城市化下半場(chǎng)重點(diǎn)，這些地方隨著交通改善，經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展，人口還會(huì)持續(xù)流入，群內(nèi)和圈內(nèi)的房產(chǎn)受益于城市化還有持續(xù)的增值空間，易漲難跌。此長(zhǎng)彼消，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型困難，就業(yè)吸引力不足，人口凈流出的城市和地區(qū)，樓市將迎來滯漲，即使不是真蘿卜價(jià)，但多半面臨有一定價(jià)格但難轉(zhuǎn)手也不好出租的情況。

2、購(gòu)房不一定賺錢，但存錢注定不劃算

正是由于樓市分化，很多地方購(gòu)房賺錢可能變得不那么容易，因?yàn)樯贊q或者不漲就意味著虧損。同時(shí)，存錢注定不劃算，在國(guó)際金融貨幣大寬松環(huán)境下，根據(jù)有關(guān)專家預(yù)測(cè)，在全球經(jīng)濟(jì)萎靡之時(shí)，未來還會(huì)存在金融進(jìn)一步寬松預(yù)期。在我國(guó)，雖然由于樓市調(diào)控需要，樓市資金并未實(shí)現(xiàn)寬松，但我們也在通過各種方式釋放寬松預(yù)期，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展釋放動(dòng)能，貨幣面臨貶值壓力，現(xiàn)金購(gòu)買力可能進(jìn)一步下降，相比不高的利息收入，存錢顯然不劃算。

3、有房、沒房群體對(duì)待房產(chǎn)的態(tài)度應(yīng)進(jìn)行調(diào)整

對(duì)于剛需群體來說，如果不是抱著租房一生的態(tài)度，購(gòu)房還是要趁早，在錢不值錢的時(shí)代，持幣不明智，用租金沖抵部分月供還是劃算的買賣；對(duì)于有多套房的群體來說，在住房步入由量到質(zhì)轉(zhuǎn)變時(shí)代，房子在“精”不在多，原因在于有房產(chǎn)稅預(yù)期和住房總量過剩預(yù)期。對(duì)地段好、質(zhì)量好、學(xué)區(qū)好、物業(yè)好的房源可以優(yōu)先保留，若什么都不沾邊的房源，還是應(yīng)早調(diào)整，多年后，你能看到它們的差距。

三、裝修房子有哪些省錢的技巧？

1、墻紙?zhí)娲纱u

目前市場(chǎng)上的瓷磚價(jià)格相對(duì)較高，因此我們可將墻面的瓷磚換成墻紙，不僅可以節(jié)省許多人力與物力，還能大大的提高裝修速度，同時(shí)墻紙顏色、圖案豐富，業(yè)主可挑選自己喜歡的風(fēng)格墻紙，比瓷磚更具裝飾效果。

2、省外不省內(nèi)

我們?cè)趯?duì)住房進(jìn)行水電改造時(shí)，埋入墻內(nèi)的水管與電線要挑選質(zhì)量出色的。因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)問題修改起來比較困難。而那些住房的裝飾品、燈具、窗簾則可以挑選價(jià)格相對(duì)便宜的些的，從外部裝飾中省錢。

3、省插座不省開

我們?cè)趯?duì)住房裝修時(shí)，在購(gòu)買開關(guān)時(shí)需要挑選質(zhì)量出的，而插座則可挑選比較一般的，因?yàn)樵谖覀兩钪?，開關(guān)的使用頻率較高，因此要挑選質(zhì)量相對(duì)比較出色的。同時(shí)開關(guān)通常位于那些比較顯眼的位置，因此需要挑選具有一定裝飾效果的，除此之外，我們要挑選使用年限較長(zhǎng)的開關(guān)。

4、客廳選用大塊瓷磚鋪設(shè)，臥室用地板

在對(duì)客廳地面進(jìn)行鋪設(shè)時(shí)，選用大塊瓷磚進(jìn)行鋪設(shè)，雖然大塊瓷磚的單價(jià)更好，但總體來說更加便宜，而且省時(shí)省力，大大提高鋪裝速度。而臥室是我們休息的空間選用地板鋪設(shè)，不僅有一定保暖效果，還讓人感覺更加熱馨。

5、從裝修材料中省錢

我們?cè)趯?duì)住房裝修工時(shí)，不一定要挑選那些廣告響亮的大品牌產(chǎn)品，而是需要根據(jù)自己的家裝風(fēng)格挑選合適的裝修材料，有些普通品牌性價(jià)比還是較高的，因此我們材料挑選合理的話，也是可省錢的。

文章即是有關(guān)于未來10年，到底留房還是持幣的全部信息了，買房還是留幣取決于個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力水平，那些有足夠錢買房的人仍建議買房，畢竟住房貶值的機(jī)會(huì)要小得多。如果沒有足夠的錢來買房，請(qǐng)不要先借錢買房。畢竟沒有人能保證100％的“住房”價(jià)值會(huì)高于“人民幣”。