異地買房有什么要求

1、符合購(gòu)房資格：異地貸款買房購(gòu)房者要符合當(dāng)?shù)氐恼咭螅渲屑劝ㄏ拶?gòu)政策也包括限貸政策。限購(gòu)政策一般會(huì)要求外地戶口是首次購(gòu)房，且需要購(gòu)房者提供幾年的社?；騻€(gè)稅。而限貸政策則會(huì)要求購(gòu)房者買的是首套房或二套房，一般多套房的會(huì)不予批貸。當(dāng)然不同的城市有不同的條件，具體的還需要購(gòu)房者了解相關(guān)的政策，做到心中有數(shù)。

2、征信和收入經(jīng)過(guò)考核：無(wú)論是否異地，貸款買房的時(shí)候，銀行都會(huì)根據(jù)你的征信情況和收入情況來(lái)決定是否放貸，以及確定貸款的。如果你的征信狀況良好，銀行一般是會(huì)批貸的。而在收入證明方面，銀行要求月流水或收入證明是你月供的2倍，也就是說(shuō)如果貸款申請(qǐng)人的月供是1萬(wàn)元，那么你的收入證明就要高于2萬(wàn)元。如果是已婚，銀行會(huì)看兩個(gè)人加起來(lái)的收入流水。

3、購(gòu)房資料準(zhǔn)備齊全：異地買房購(gòu)房者可能不可多次往返所在地和買房地，因此提前準(zhǔn)備好購(gòu)房者資料是很有必要的。購(gòu)房所需要的條件包括身份證明、婚姻關(guān)系證明、收入證明、住房套數(shù)證明等。

異地購(gòu)房流程

異地按揭買房流程需要材料身份證明、收入證明、借款合同、持有本地戶口的擔(dān)保人身份證明、收入證明。

異地按揭買房流程步驟：借款人在辦理貸款前，應(yīng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行。

發(fā)展商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章

貸款銀行：信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批。貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款

國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門(mén)：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù) 通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行，通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。