安置房的種類有哪些 安置房與經(jīng)濟適用房有什么不同?

拆遷安置房的首要安頓對象是被拆遷戶,安置房是因為土地被開發(fā)或者城市規(guī)劃等原因進行拆遷的,要安頓被拆遷人或者承租人寓居運用的房子。許多購房者都會被安置房的低報價所吸引,安置房也可以分為許多種,那么安置房的品種有哪些? 安置房與經(jīng)濟實用房有啥不同?

下面小編為各位小伙伴整理了大家一起來圍觀吧!

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安置房的種類有哪些 安置房與經(jīng)濟實用房有什么不同?

一、安置房的種類有哪些?

根據(jù)有關(guān)法規(guī)及方針的規(guī)則拆遷安置房子通常分為兩大類：

一類是因嚴重市政工程動遷居民而締造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。依照有關(guān)方面的規(guī)則，被安頓人獲得這種配套商品房的，房子產(chǎn)權(quán)歸于自己一切，但在獲得一切權(quán)的5年以內(nèi)不可上市買賣。

另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等要素而動拆遷，動拆遷公司經(jīng)過別的路徑安頓或代為安頓人采購的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和通常的商品房比較沒有啥區(qū)別，歸于被安頓人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的約束，可以自由上市買賣。

二、安置房與經(jīng)濟實用房有啥不同?

經(jīng)濟適用住所是面向中低收入家庭的普通住所;要表現(xiàn)適用、經(jīng)濟、漂亮、安全、清理、便當?shù)臏蕜t;規(guī)劃要契合城市規(guī)劃的要求;運用功用要滿意居民基本生活的需求;建造規(guī)范要根據(jù)北京市“九五”住所建造規(guī)范，聯(lián)系市場的需求斷定。

現(xiàn)階段，經(jīng)濟適用住所的來歷首要有三種：一是由政府供給專項用地，經(jīng)過統(tǒng)一開發(fā)、集中組織建造的經(jīng)濟適用住所;二是將房地產(chǎn)開發(fā)公司擬作為商品房開發(fā)的有些普通住所項目調(diào)整為經(jīng)濟適用住所;三是單位以自建和聯(lián)建方法建造的，出售給本單位員工的經(jīng)濟適用住所。

正在建造的拆遷安置房只能由特定的拆遷安頓人來采購，并且拆遷安置房需求具有三個條件：

1、契合設(shè)計規(guī)范;

2、每套房子面積不低于45平方米;

3、要契合國家安全和技術(shù)規(guī)范，詳細說要有房子驗收合格證，一切的證照顧完全，從修建到竣工都必須達到安全規(guī)范。拆遷安置房的抵償規(guī)范是：在同意的拆遷范圍內(nèi)觸及集體土地面上的農(nóng)人住所房子需求拆遷的，具有條件劃撥宅基地的，由地點區(qū)縣人民政府依照城市規(guī)劃和有關(guān)規(guī)則劃撥宅基地，由被拆遷人自建，并由拆遷人對被拆遷人自搬家之日起發(fā)給6個月的過渡補助費;沒有條件劃撥宅基地的，對比該拆遷范圍的國有土地面上住所房子的拆遷安頓規(guī)則，由拆遷人對被拆遷人予以安頓、發(fā)放過渡補助費。