買(mǎi)房后公積金貸款一般什么時(shí)候辦理？公積金貸款買(mǎi)房怎么還貸？

在實(shí)際的住房買(mǎi)賣(mài)交易中，很多人都清楚使用住房公積金貸款的優(yōu)勢(shì)。那么買(mǎi)房后公積金貸款一般什么時(shí)候辦理呢？公積金貸款買(mǎi)房怎么還貸？為了幫助大家更好的了解相關(guān)常識(shí)，小編整理了下面的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。

買(mǎi)房后公積金貸款一般什么時(shí)候辦理？

20到25個(gè)工作日辦下來(lái)。住房公積金貸款所需材料：

（一）借款人及其配偶的戶口簿；

（二）借款人及其配偶的居民身份證；

（三）借款人婚姻狀況證明；

（四）購(gòu)房首付款證明；

（五）銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告；

（六）符合法律規(guī)定的住房買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。

公積金買(mǎi)房需要的證件

（一）個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：

1、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；

2、申請(qǐng)人戶口本（含首頁(yè)戶主頁(yè)）復(fù)印件；

3、申請(qǐng)人收入證明原件；

4、申請(qǐng)人公積金交存證明原件；

5、購(gòu)房合同和購(gòu)房首付款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；

6、住房銷(xiāo)售許可證復(fù)印件；

7、土地使用證復(fù)印件。

（二）公積金住房貸款辦理程序：

1、管理中心審查申請(qǐng)材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。

2、與擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)簽訂抵押合同。

3、與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。

4、管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。

5、擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

公積金貸款買(mǎi)房怎么還貸

自由還款是指借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，公積金管理中心根據(jù)借款人的借款金額和期限，給出一個(gè)還款額，以后在每月還款額不少于這一還款額的前提下，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

在自由還款方式下，借款人調(diào)整月還款額，可采用以下兩種方式通知中心：

（一）借款人可通過(guò)96155電話語(yǔ)音系統(tǒng)調(diào)整其月還款額。借款人應(yīng)當(dāng)在當(dāng)期還款日（不含還款日當(dāng)日）三個(gè)工作日前進(jìn)行調(diào)整，還款日前三個(gè)工作日至還款日不得調(diào)整月還款額。借款人只能在當(dāng)期還款日后通過(guò)96155電話語(yǔ)音系統(tǒng)變更還款額的操作。

（二）借款人可以到貸款業(yè)務(wù)部門(mén)柜臺(tái)，通過(guò)柜臺(tái)書(shū)面委托辦理調(diào)整月還款額業(yè)務(wù)。借款人同樣應(yīng)當(dāng)在當(dāng)期還款日（不含還款日當(dāng)日）三個(gè)工作日前進(jìn)行調(diào)整操作，還款日前三個(gè)工作日至還款日不得調(diào)整月還款額。辦理時(shí)須攜帶本人身份證原件和身份證復(fù)印件，簽定《借款人調(diào)整月還款額通知書(shū)》。貸款業(yè)務(wù)部門(mén)在接到借款人調(diào)整其月還款額的申請(qǐng)后進(jìn)行審核，核準(zhǔn)后予以通過(guò)。借款人每期只能到貸款業(yè)務(wù)部門(mén)調(diào)整一次月還款額。

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