住房公積金提取的具體時機以及三個提取步驟

趙先生最近想買套新房，但手邊的現(xiàn)金不夠支付首付款，于是他便想用自己的住房公積金來支付，但當(dāng)他到住房公積金管理中心申請時，卻被告知不可提取公積金。那么，什么情況下可以提取公積金？租房者可以提取公積金用于支付房租嗎？

租房可以提取公積金

除了購買商品房和二手房，從現(xiàn)在起，租賃住房也可提取住房公積金。按有關(guān)規(guī)定，如果你個人分攤的房租已經(jīng)高于了本人工資收入的5％，那么超出的那一部分是可以提取公積金來支付的。提取公積金時需要準(zhǔn)備完整的材料，比如、規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件、產(chǎn)權(quán)證、購買材料的發(fā)票等，因租賃支取公積金還需要出示房管部門認可的有效契約、上一年的交費發(fā)票和單位開的收入證明等，如果自己有這方面需求的話，一定要注意保管好所有的文件、發(fā)票，在申請時準(zhǔn)備好原件和復(fù)印件。因為房租超出收入比例而支取住房公積金的，必須是在租房行為發(fā)生以后1年內(nèi)辦理，并且是每年的3、4月份受理。

公積金不可用于購房首付

按照住房公積金管理中心的規(guī)定，公積金不可提取用作購房的首付款。購房人需要拿著自己的《購房合同》以及首付款發(fā)票（購房發(fā)票）去辦理支取。如果你在購房時沒有貸款，每年就可以提取一次公積金。如果你是貸款購房的話，在還款期間，每季度就可以提取一次住房公積金。不管你買房時是否貸款，公積金提取的總額都不可高于購房總價款（國管、中直和鐵路3個分中心目前的政策有些出入，具體情況可以找各分中心咨詢）。

提取公積金三步走

第1步：如果是次提取住房公積金，需要準(zhǔn)備以下資料：身份證、購房合同（借款合同）、購房發(fā)票（首付款發(fā)票）和配偶的住房公積金提取證明（如果你不是主購房人的話），以后提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》。

第2步：帶齊上述材料后到單位的公積金經(jīng)辦人員處辦理公積金支取手續(xù)。由匯繳單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預(yù)留印鑒，后面附上有關(guān)支取證明材料，經(jīng)北京市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后方可辦理支取，支取時既可以通過單位也可以自己辦理。

第3步：在支取公積金時，不可直接從住房公積金管理中心提取現(xiàn)金，而是需要以轉(zhuǎn)卡或轉(zhuǎn)賬的方式。以轉(zhuǎn)卡方式提取的，銀行可以直接將住房公積金轉(zhuǎn)入個人在銀行開立的儲蓄賬戶；以轉(zhuǎn)賬方式提取的，銀行只能將住房公積金轉(zhuǎn)入本單位的銀行賬戶，再由單位打入個人的工資賬戶。目前主要的提取方式都是轉(zhuǎn)卡方式。

如果你是已婚人士，而自己又不是主購房人，在提取公積金時就需要提供對方的公積金支取證明。如果不可提供，只能支取總房款（大修費用等）的50％。