大連有零首付的房子嗎

大連沒有零首付的房子，在大連買房如果想貸款，銀行是要看首付證明的，首套房一般是房款的30%，有這部分首付，銀行才會給你貸款。零首付并不是真正意義上不付首付，只是開發(fā)商打的廣告效果，只是開發(fā)商墊付首付款或者做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難。

初次買房要注意什么

1、如何挑選你的房子

根據(jù)你的需求出發(fā)，先圈定一個大的范圍。大的范圍圈定好了之后，根絕自身的情況，比如手頭資金、工作地點(diǎn)、居住人口等再劃定一個范圍。由大到小逐步推進(jìn)，一步一步的來。

2、周邊配套設(shè)施

這個還是很重要的，畢竟買的房子是你要生活多年的地方，周邊配套設(shè)施的多寡完全影響你生活質(zhì)量的好壞。樓盤附近有沒有購物中心?有沒有商城?有沒有菜市場，便利店是否方便?附近的幼兒園，小學(xué)，中學(xué)是否齊備?收費(fèi)如何?這些都要考慮好!

3、價格對比

這個是很關(guān)鍵的。樓盤與樓盤之間的價格差別很大，有的樓盤與樓盤之間就相隔一條路，價格相差一倍還是有的。你看中的這套房子價格多少?目前賣的是幾期，前面的幾期價位多少?樓層之間的差價多少?梯戶比多少?等等考慮的很多，這個是要問清楚的。

4、樓盤小區(qū)的物業(yè)水平

這個小區(qū)是哪個開發(fā)商開發(fā)的?物業(yè)是自己的物業(yè)還是外包的?物業(yè)的管理怎么樣?水平如何?收費(fèi)多少?小區(qū)停車位有多少?比例多少?車位的收費(fèi)情況如何?小區(qū)的綠化面積多少?有沒有什么公共服務(wù)設(shè)施?這些也是要問清楚，將來做對比的!

5、戶型的對比

整體來說，戶型的朝向是南北通透要好于朝南，朝南的好于朝北。戶型方正，整個空間的利用率要高這樣是最好的。有的戶型有缺角或是手槍戶型等這些都不是好的戶型，有的戶型室內(nèi)的過道面積比較多，這樣的戶型對于整個住房的空間上使用面積有很大的浪費(fèi)。戶型的空間搭配是否合理?各個功能分區(qū)的布置是否合適?