房產證加名字要注意哪些？如何加配偶名？

現在大多數地區(qū)房價上升，讓一些舊房也跟著，有的家庭就會因為房產的分配問題產生糾紛，為了解決這樣的問題，很多房主就會提出在房產證上添加配偶或是其他家人的名字，但是可能因為不清楚辦理添加名字要做些什么準備，那么今天小編就來講一講房產證加名字要注意哪些？如何加配偶名？

房產證加名字要注意哪些？

1、準備相關證件

辦理房產相關的手續(xù)，都需要本人親自到場完成，提前準備好自己和房產相關的證件，方便到時候去辦理時，直接可以拿出來使用。如果購房者打算在房產證上加其他人的名字，事前將相關的資料準備好，其中包括結婚證、身份證、房產證原件和復印件等。辦理房產證加名的手續(xù)需要本人到場才能辦理，委托他人需要出具委托書，具體以各地方城市規(guī)定為準。

2、收費不同

不同的地區(qū)有不同的政策，不僅是在購房問題上有所體現，房產證的辦理上也是，不管是在購買房子的時候辦理房產證還是房產證上加名字，都是會產生一定的費用的，不同的地區(qū)規(guī)定的收費標準不一樣，有這方面打算的業(yè)主可以先咨詢當地的房管局。

3、辦證所耗時間

其實辦理添加名字到房產證上的相關手續(xù)并不復雜，但是加名之后會有新的房產證書制作，所以不是當場就能拿到的，一般需要等待10個工作日以后，房主就可以去房管局大廳領取一份新的房產證。

如何加配偶名？

1、住房有貸款

現在買一套房價格很高，所以有購房者會挑選貸款買房，這樣按月還貸款購房壓力會比較小，如果房產有貸款的情況下，想要加配偶的名字，那就必須征得抵押權人的同意方可加名字，而一般抵押權人是不會同意的，所以實務操作中是還清貸款后方可加名字。

2、住房無貸款

如果是沒有貸款的住房，那情況就要簡單一些，只要是在自己名下的房產，雙方就可以帶上上面小編提到的資料至行政服務中心房管窗口辦理即可，所需的費用一般也不會太多。

3、住房無房產證

住房未取得房產證的情況要分幾種，大家要分清楚情況做處理，如果住房處于還貸款期間，那就必須先還清貸款，拿到住房的完整產權才可添加名字；如果沒有貸款，辦理起來就簡單多了，只需要將想要加上的名字添加到買賣合同上，然后憑新的買賣合同、發(fā)票、稅票等材料至相關部門辦理房產證即可。

以上就是小編今天跟大家介紹的關于房產證加名字要注意哪些？如何加配偶名的全部內容了，相信大家看完以上常識后，對于在房產證上加名字要特別注意的地方已經清楚了，那么如果有需要辦理的朋友，就可以參考以上常識，結合自身實際的住房情況，做出應對，希望以上常識可以為大家?guī)韼椭?/p>