購房合同丟了怎么辦？別當(dāng)心還可以補(bǔ)辦的

購房合同的很重要性相信大家都很清楚吧，購房合同中約定的內(nèi)容有很多，主要就是針對住房交接的具體情況以及買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行約定，如果沒有了購房合同，那么買賣雙方在履行各自的義務(wù)的時(shí)候如果出現(xiàn)了偏差產(chǎn)生了糾紛，就沒有處理糾紛的依據(jù)了，今天小編就來講講，購房合同丟了怎么辦？別當(dāng)心還可以補(bǔ)辦的！

購房合同丟了怎么辦？

購房合同在購買住房的整個(gè)過程當(dāng)中都起著非常重要的作用，并且在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候也是需要購房合同的，這就要看購房者是在哪個(gè)階段丟失的購房合同了。如果購房者是才簽了購房合同，還沒有辦理貸款手續(xù)，這就比較簡單了，購房者只需要跟賣家或者是開發(fā)商商議，雙方重新簽訂一份購房合同就可以了。

但如果是另外一種情況，也就是購房者已經(jīng)拿著購房合同去辦理了銀行貸款手續(xù)，這種情況下丟失了購房合同，除了要跟賣家或者開發(fā)商重新簽訂購房合同之外，還涉及到要處理銀行貸款的問題。購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，因?yàn)橹吧暾堛y行貸款，購房合同時(shí)在銀行做了抵押登記的，所以要換成新的合同。

住房買賣過程當(dāng)中要注意哪些細(xì)節(jié)？

1、保留好交易憑證

住房交易的過程當(dāng)中會(huì)有很多支付資金的環(huán)節(jié)，比如說交購房定金，交首付款，交尾款，交中介費(fèi)，交稅費(fèi)等等，不管是交哪一項(xiàng)費(fèi)用，購房者都要保留好交易過程當(dāng)中每一項(xiàng)費(fèi)用支付的憑證，是利好字據(jù)，簽訂協(xié)議，比如說簽訂定金協(xié)議，避免雙方產(chǎn)生糾紛。

2、核查賣家身份

如果是購買二手房的話，在購買二手房的過程當(dāng)中，一定要針對賣家的身份進(jìn)行核查，賣家一定要是產(chǎn)權(quán)人，購房者還要注意的是，如果住房存在共有產(chǎn)權(quán)人的話，交易的時(shí)候一定要跟共有產(chǎn)權(quán)人當(dāng)面交易，避免買了房子之后，出現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)人不同意賣房的情況。

3、挑選可靠中介

現(xiàn)在的中介公司不僅從事二手房交易，在新樓盤中也常常能看到中介公司的影子，所以通過中介公司購買房子也算是比較普遍的一種情況了，那么購房者在挑選中介公司的時(shí)候一定要慎重。挑選了可靠的中介公司確實(shí)能幫助自己節(jié)省很多的時(shí)間和精力，但如果挑選了不可靠的中介公司，只是給自己徒增煩惱。

不管是購買新房還是二手房，房產(chǎn)交易都是我們生活中非常重要的一件事情，大家在購買房子之前還是多學(xué)習(xí)一下相關(guān)的房產(chǎn)常識，避免房產(chǎn)交易過程當(dāng)中遇到一些意外情況不知道如何處理，以上就是關(guān)于購房合同丟了怎么辦以及房產(chǎn)交易過程當(dāng)中要注意哪些細(xì)節(jié)的介紹了。