房產(chǎn)證名字寫錯了能改嗎

房產(chǎn)證名字寫錯可申請變更登記，依據(jù)《民法典》規(guī)定操作。涉及繼承、買賣需先辦權(quán)利變更。辦理中名字不可改，需修正合同或過戶。涉及他人需配合，惡意登記可訴訟。房管局失誤可行政訴訟。

房產(chǎn)證名字寫錯了是可以更改的，但需要根據(jù)具體情況采取不同的更正措施。以下是詳細的解答：

一、更正的條件與流程?

1、?申請變更登記?：如果權(quán)利人認為房產(chǎn)證上的名字登記錯誤，可以攜帶相關(guān)材料(如登記申請書、身份證明、證明名字錯誤的材料等)到房管局申請變更登記。房管局審核確認后，會重新核發(fā)房產(chǎn)證。

?2、特殊情況處理?：如果涉及繼承、買賣等權(quán)利變更，需要先解決權(quán)利變更手續(xù)，再申請更正名字錯誤。

二、?更正的法律依據(jù)?

根據(jù)《民法典》第二百二十條，權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。如果登記機構(gòu)確認錯誤屬實，應當予以更正。

三、?注意事項?

1、?房產(chǎn)證辦理過程當中?：在房產(chǎn)證辦理過程當中，名字無法更改，必須與購房合同保持一致。如需更改，需在備案前修正合同，或在房產(chǎn)證辦好后辦理過戶手續(xù)。

2、?權(quán)利人配合?：如果房產(chǎn)證上的名字涉及他人，需要對方配合簽署變更同意書，或提供證據(jù)證明名字錯誤。

四、 ?法律救濟途徑?

1、民事訴訟?：如果房產(chǎn)證上的名字涉及他人惡意登記，權(quán)利人可以通過民事訴訟確認住房所有權(quán)。

?2、行政訴訟?：如果因房管局工作人員失誤造成名字錯誤，可以提起行政訴訟，要求撤銷或變更登記。

房產(chǎn)證名字寫錯了如何處理

房產(chǎn)證名字寫錯了可以通過以下幾種方式進行處理?：

?1、申請變更登記?：如果權(quán)利人或利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，可以攜帶登記申請書、申請人的身份證明以及證明房產(chǎn)證名字寫錯的材料，到房管局申請變更登記。房管局會對提交的材料進行審核，確認無誤后進行變更登記。?

2、?提起民事訴訟?：如果房產(chǎn)證上名字的人利用法律漏洞，將本不屬于自己的房子處分，權(quán)利人可以直接向法院起訴，要求法院判決該房產(chǎn)的所有權(quán)是屬于自己的。法院判決后，權(quán)利人可以憑判決書向房產(chǎn)登記部門申請變更登記。?

3、?提起行政訴訟?：在某些情況下，房產(chǎn)證名字寫錯是由于房管局的工作人員未盡審慎義務或違反程序造成的。此時，可以提起行政訴訟，要求法院對登記行為的合法性進行審查，并作出撤銷登記或變更登記的判決。但需注意的是，行政訴訟只能解決登記行為的合法性問題，而不可最終確定住房所有權(quán)的歸屬，因此可能需要結(jié)合民事訴訟來解決。