房產(chǎn)證名字先后重要嗎

房產(chǎn)證名字有一定的意義，但是不那么重要，房產(chǎn)證上的名字產(chǎn)權(quán)都是一樣的，先后也不會(huì)影響產(chǎn)權(quán)歸屬，不過(guò)房產(chǎn)證名字最前的一位算是主持產(chǎn)權(quán)證的人，而其他人算是共有權(quán)人。除此以外基本上沒(méi)有任何的區(qū)別，不管是何種形式的產(chǎn)權(quán)處置都是需要所有產(chǎn)權(quán)人同意的。

房產(chǎn)證上有哪些信息

1、權(quán)利人的基本情況。包括權(quán)利人的名稱(chēng)和身份證號(hào)等，如果是公司的話(huà)還有公司名稱(chēng)和公司性質(zhì)等。

2、土地的情況。包括土地的面積、使用年限、土地的坐落等。

3、住房的基本信息。包括住房結(jié)構(gòu)類(lèi)型、高度、竣工日期、建筑面積等。

4、房地產(chǎn)其他權(quán)利情況。比如有抵押，則記錄抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等。

5、房子的平面圖。

房產(chǎn)證有哪些作用

1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說(shuō)，房產(chǎn)證是一切買(mǎi)賣(mài)交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。還是那句話(huà)，在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前，購(gòu)房者還不可算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。

3、置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無(wú)法進(jìn)行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會(huì)被視為無(wú)效，不可受到法律保護(hù)。

4、在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨?。無(wú)法通過(guò)房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。

5、在該房產(chǎn)所處土地被征用或住房被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。 現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)上的所謂“小產(chǎn)權(quán)住房”就會(huì)因沒(méi)有房產(chǎn)證存在這些問(wèn)題。

6、在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開(kāi)發(fā)商，如果開(kāi)發(fā)商存在將房產(chǎn)抵押借貸的行為或因債務(wù)問(wèn)題被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，該房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣(mài)還貸。

7、在土地使用權(quán)期限到期時(shí)無(wú)法對(duì)繼續(xù)使用該土地進(jìn)行申請(qǐng)。