外地人在無(wú)錫買(mǎi)房子需要什么條件

1、非無(wú)錫本市戶(hù)口的居民家庭，購(gòu)房需要提供一年以上的納稅證明或是社保繳納證明。

2、非無(wú)錫本市戶(hù)口的購(gòu)房者，需提供無(wú)錫合法有效的暫住證明，若是在無(wú)錫以外以買(mǎi)過(guò)一套住房，那么再在無(wú)錫貸款購(gòu)房首付需要支付60%以上。

新手買(mǎi)新房流程

一、準(zhǔn)備買(mǎi)房

買(mǎi)房前要做很多準(zhǔn)備，首先需要看看自己有沒(méi)有購(gòu)房資格;其次，需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對(duì)房款總數(shù)有一定的預(yù)期。

二、看房選房

先留意一下房源信息，可以先在網(wǎng)上看一下，再去現(xiàn)場(chǎng)看房。如果是為了掙錢(qián)，地理位置是最重要的，應(yīng)該挑選黃金地段、有政策傾斜的地段和環(huán)境、交通不錯(cuò)的地段，這樣的地段升值空間比較大。對(duì)于正常居住的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，老人房挑選環(huán)境、空氣比不錯(cuò)的，適合養(yǎng)老。就醫(yī)看病也要考慮;上班族可以離工作地點(diǎn)近一點(diǎn);有小孩的可以挑選離學(xué)校近一點(diǎn)的房子。

三、交首付款簽定合同

交完首付后，首付款的收據(jù)和小票也是切記保存好，后期按揭和換發(fā)票時(shí)需要，丟了就非常麻煩了。簽合同時(shí)要注意的是身份證信息和房源信息，和最終價(jià)格是否無(wú)誤，其他規(guī)范性的內(nèi)容是省內(nèi)統(tǒng)一的。

四、貸款辦理

房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以咨詢(xún)售房人員。接下來(lái)就是辦理住房抵押貸款等事宜了。

五、驗(yàn)房收房

住房竣工之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你進(jìn)行驗(yàn)房收房，一定要注意收房時(shí)間，驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)住房的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三書(shū)一證一表”。如果開(kāi)發(fā)商拿不出這些證件，你是可以直接拒絕收房的。

六、辦理產(chǎn)權(quán)證

搬入自己的新房還并不可讓你過(guò)上舒心的日子，還需要敦促開(kāi)發(fā)商盡快辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，使你獲得合法的產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房者需要到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，繳納契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，交納房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)，權(quán)證工本費(fèi)，權(quán)證印花稅，這樣商品房的交易才算完成。