什么是住宅工程

住宅工程是指各類(lèi)住房建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝修工程。

住宅建筑工程開(kāi)工必須先辦理建筑工程施工許可證，施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，有完整的具備開(kāi)工的項(xiàng)目班子，包括：建造師、造價(jià)員、施工員、質(zhì)檢員、材料員、安全員證書(shū)齊全的管理人員。

住宅工程建筑的類(lèi)型有哪些

1、磚混結(jié)構(gòu)住宅

在其中磚混結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)是以分?jǐn)?shù)鋼筋混凝土及絕大多數(shù)墻體載重的結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)指的是由建筑鋼筋、混凝土、沙石、按一定占比配置的鋼筋混凝土零配件，包含混凝土樓板、 過(guò)梁、室內(nèi)樓梯、生活陽(yáng)臺(tái)、挑梁。所述這種零配件與磚作的承重梁緊密結(jié)合，可以稱(chēng)之為磚混結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)式住宅。因?yàn)榭拐鸬燃?jí)的規(guī)定，磚混結(jié)構(gòu)住宅一般在5～6層下列。

2、架構(gòu)結(jié)構(gòu)住宅

架構(gòu)結(jié)構(gòu)住宅是指以鋼筋混凝土澆筑成載重柱梁，隨后再用預(yù)制構(gòu)件的混凝土加氣塊、膨脹陶料、浮石、陶粒、陶粒砂等質(zhì)輕板才隔斷墻單獨(dú)立戶安裝而成的住宅，合適規(guī)模性現(xiàn)代化工程施工高效率較高，工程施工質(zhì)量不錯(cuò)。

3、鋼混結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)住宅

這類(lèi)住宅的結(jié)構(gòu)原材料是鋼筋混凝土，即建筑鋼筋、混凝土、大小石料(砂礫石)、水等的結(jié)合體。因此 這類(lèi)結(jié)構(gòu)的住宅具備抗震等級(jí)特性好、全面性強(qiáng)、耐腐蝕工作能力強(qiáng)、堅(jiān)固耐用等優(yōu)勢(shì)，而且屋子的進(jìn)深、凈寬相對(duì)性很大、室內(nèi)空間切分較隨意?，F(xiàn)階段，高層住宅住宅多選用這類(lèi) 結(jié)構(gòu)，其缺點(diǎn)是加工工藝非常復(fù)雜，工程建筑工程造價(jià)較高。

4、躍層戶型式住宅

躍層式住宅是近些年?duì)I銷(xiāo)推廣的一種新奇住宅建筑形式，這類(lèi)住宅的特性是室內(nèi)空間效仿了歐美國(guó)家小二樓獨(dú)院住宅的設(shè)計(jì)方案技巧。住宅占據(jù)左右雙層，臥房、臥室、大客廳、洗手間、餐廳廚房以及它輔助用地可以層次布局，上下一層中間的交通出行不通過(guò)公共性室內(nèi)樓梯而選用小室內(nèi)樓梯連接 。

躍層式住宅的優(yōu)勢(shì)是每一戶都是有二層或二層合一的光照面，即便住房朝向不太好。也可根據(jù)擴(kuò)大光照總面積填補(bǔ)。在沿海地區(qū)的廣東省、福建省的一些對(duì)外開(kāi)放大城市建設(shè)較多。

5、復(fù)式住宅

復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟迪而造就設(shè)計(jì)方案的一種經(jīng)濟(jì)實(shí)用住宅。這類(lèi)住宅在修建上仍每一戶占據(jù)左右雙層，具體是在較高的一層樓中擴(kuò)建一個(gè)1.2米的隔層，雙層累計(jì)的要大大的小于躍層式住宅，而一般躍層戶型為5.6米。

復(fù)式住宅的下一層供生活起居、飲具、用餐、洗澡等，頂層供歇息睡眠質(zhì)量和儲(chǔ)藏用。戶下設(shè)好幾處入嵌墻壁櫥和室內(nèi)樓梯，正中間混凝土樓板也即頂層的木地板。因而復(fù)式住宅具有了省地、省時(shí)、算料又好用的特性，合適子三代、四代同堂的大家庭定居。

盡管復(fù)式住宅在設(shè)計(jì)施工和應(yīng)用上面有面寬敞、凈寬小、一部分房型住房朝向不佳、空氣流通光照較弱、過(guò)低、隔音降噪、防火安全作用差、屋子的私密和安全系數(shù)較弱等缺點(diǎn)，但這類(lèi)精致好用的住宅種類(lèi)，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)收益十分顯著，價(jià)格相對(duì)性稍低，變成住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)上的熱銷(xiāo)商品。