住房結(jié)構(gòu)和房產(chǎn)證上的不一致怎么辦

1、如果面積不符可以找當?shù)胤慨a(chǎn)測繪部門測繪后索賠。

2、如果是開發(fā)商擅自更該戶型而沒有通知戶主的話，戶主可以直接要求退款和賠償。當然在建筑結(jié)構(gòu)允許的情況下戶主也可以要求開發(fā)商整改。

3、如果開發(fā)商拒絕，戶主可以向法院直接起訴。

住房結(jié)構(gòu)加固的意義

1、提高結(jié)構(gòu)可靠性，工程加固最突出的作用就是提高結(jié)構(gòu)的可靠性，保障人們的生命，和財產(chǎn)安全，隨著人類文明的進步，人們對建筑結(jié)構(gòu)可靠性的要求不斷提高，而隨著時間的推移，建筑結(jié)構(gòu)可靠性只能下降，為了滿足人們對建筑結(jié)構(gòu)可靠性的時代要求，對結(jié)構(gòu)的加固就是一條必然的途徑。

2、延長結(jié)構(gòu)的壽命，材料在任何環(huán)境中均會受到腐蝕，在有些環(huán)境中材料腐蝕速度會很快，比如：砌體結(jié)構(gòu)在室外地坪高度處的材料相對容易被腐蝕，使結(jié)構(gòu)局部受損，地從變形引起結(jié)構(gòu)產(chǎn)生開裂或傾斜，結(jié)構(gòu)遭受自然災(zāi)害，比如：地震、火災(zāi)、風災(zāi)、水災(zāi)等，所有這些均便結(jié)構(gòu)壽命縮短。只有通過結(jié)構(gòu)加固，才能延長結(jié)構(gòu)的壽命。

3、擴展結(jié)構(gòu)的用途，隨著時代的發(fā)展，有些結(jié)構(gòu)在使用途中會發(fā)生一些變化，比如：辦公大樓改為宿舍樓，教學樓改為圖書室，倉庫改為食堂，住宅樓的一層改為街道面鋪等。結(jié)構(gòu)物的用途發(fā)生變化是表象，其實質(zhì)內(nèi)容是結(jié)構(gòu)物的簡載發(fā)生了變化，如果試講荷載由小變大，則在改用之前一定先進行結(jié)構(gòu)加固。

4、住房加固改造保護和節(jié)省社會資源，服役期已滿的結(jié)構(gòu)物，若仍需繼續(xù)使用或已經(jīng)成為歷史文物而需要保護，則最佳的辦法就是將原有結(jié)構(gòu)進行加固。