買房貸款面簽是什么意思

買房貸款面簽是指借款人連同共同還款人或擔(dān)保人，攜帶合法有效證件原件及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。

買房貸款面簽后多久能放貸

買房貸款面簽后，正常是一周左右就可以放貸，不過(guò)也要根據(jù)銀行當(dāng)前的局勢(shì)來(lái)看。如果說(shuō)該銀行辦理貸款的人數(shù)比較多，造成額度緊張，這時(shí)批貸速度就會(huì)比較慢，而辦理貸款的人數(shù)少，額度寬裕，批貸速度自然就快了。

買房貸款面簽要注意什么

買房貸款面簽時(shí)首先一定要借款人以及共同借款人本人到場(chǎng)，不可找人代辦，其次材料要提前準(zhǔn)備好，包括蓋有單位公章的收入證明，婚姻證明，如果已婚的話需提供夫妻雙方的身份證以及戶口簿等。如果是二套房的話，還需提供首套房的產(chǎn)權(quán)證以及借款合同等。最后要跟銀行確認(rèn)好提前還款的違約金。具體注意事項(xiàng)如下：

1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門章。不可有涂改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達(dá)到所有未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。

2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場(chǎng)，需要準(zhǔn)備雙方戶口本、結(jié)婚證、雙方學(xué)歷證、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章(國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不需要)、銀行卡等。

3、如果是未婚：需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、學(xué)歷證、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章(國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不需要)、銀行卡。

4、如果是二套房：需要提供第一次購(gòu)房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明)。

5、網(wǎng)簽合同：目前所有銀行已經(jīng)把網(wǎng)簽合同作為必要件審核，所以必須提供網(wǎng)簽合同。銀行依據(jù)住房評(píng)估值與網(wǎng)簽合同價(jià)孰低的原則進(jìn)行貸款額度審批。

6、違約金：要與銀行確認(rèn)好提前還款違約金。