黃島二手房最新出售信息？出售二手房流程？

在近年來，二手房的市場比較火爆，因為二手房的優(yōu)點非常多，比如價格實惠，可以拎包入住等等，如果挑選到一個位置比不錯的二手房，也是不錯的挑選，不過現(xiàn)在二手房的在交易過程當(dāng)中出現(xiàn)的問題也是比較多，主要的原因就是在購房的時候，對于二手房不是很了解，那么，說說黃島二手房出售信息怎么寫呢？出售二手房的流程有哪些呢？

黃島二手房出售信息

現(xiàn)有住房一套欲出售，位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿棟，面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿㎡，房子曾用心裝修，較新，小區(qū)內(nèi)有幼兒園、小學(xué)，小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅、安靜、空氣好。

已鋪木地板，有家具；配備有太陽能熱水器、80升電熱水器各一套；家電齊全，基本配置高于三星級賓館……（此處省略200字）。

有意者價格面議，非誠也可擾。

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出售二手房流程

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解住房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括住房權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的住房合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂住房買賣合同（或稱住房買賣契約）。買賣雙方通過商議，對住房坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、住房交付時間、住房交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的住房買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的住房準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。

4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易住房的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易住房的性質(zhì)而定。

6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取住房權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

7、買方領(lǐng)取住房權(quán)證、付清房款，賣方交付住房并結(jié)清物業(yè)費后雙方的二手住房買賣合同全部履行完畢。

以上的介紹就是有關(guān)黃島二手房出售信息，出售二手房流程的全部信息，不管是出售住房還是購買二手房，都是大事情，如果想要出售住房的話，都必須要做好宣傳的工作，這樣才能吸引更多的人看到自己的房子快速的把房子出售出去，所以出售信息要怎么寫，大家可以參考這篇文章哦。