成都二套房購(gòu)買(mǎi)資格在哪里查詢(xún)

購(gòu)房者資格審核一般由開(kāi)發(fā)商或者中介代為進(jìn)行，購(gòu)房者只需如是填寫(xiě)“兩表”即可。同時(shí)開(kāi)發(fā)商和中介都有義務(wù)告知購(gòu)房者如當(dāng)事人提供虛假材料、不如實(shí)申報(bào)的，將無(wú)法辦理商品房購(gòu)銷(xiāo)合同備案，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。對(duì)于符合限購(gòu)政策的，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可進(jìn)行網(wǎng)上簽約及合同備案。

在商品房購(gòu)銷(xiāo)合同備案前，購(gòu)房者需填寫(xiě)《房改房情況協(xié)助查詢(xún)表》、《購(gòu)房家庭成員住房情況申報(bào)表》，“兩表”填寫(xiě)完后，由住建部門(mén)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。也就是說(shuō)，購(gòu)房資格在審查通過(guò)后，購(gòu)房者才能辦理商品房網(wǎng)簽、備案手續(xù)。

二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、首先是看是否曾有過(guò)貸款行為，對(duì)于以前曾全款買(mǎi)房或者向親朋好友借錢(qián)買(mǎi)房的，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)將視為第一套住房貸款；對(duì)于曾有過(guò)購(gòu)房貸款的，再次申請(qǐng)貸款將視為第二套房。

2、以家庭為單位，即需要查詢(xún)您本人、配偶及未成年子女在個(gè)人征信系統(tǒng)的貸款購(gòu)房情況，如果其中有人曾有過(guò)貸款購(gòu)房記錄的，您申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)也將視為第二套房。

3、包括公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請(qǐng)的是公積金貸款或者商業(yè)性個(gè)人住房貸款，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的將視為第二套房。但是如果以前申請(qǐng)的是個(gè)人商用房貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等其他商業(yè)性個(gè)人貸款品種，申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。

4、包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對(duì)于曾有過(guò)購(gòu)置住房貸款記錄的，無(wú)論其是否結(jié)清，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)置住房的，都將視為第二套房。

5、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

6、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢(xún)條件的城市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)通過(guò)住房登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢(xún)，并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果。