收房前都需要準(zhǔn)備什么？要注意哪些問題？

買房子是一個復(fù)雜的過程，從看房選房到收房入住通常需要幾個月的時間。而現(xiàn)在購買新房的話，基本上都是期房的多，期房也就是還沒有修建好的房子，從看房選房到接房入住，一般都需要一兩年的時間，等待了這么久才能接房，相信大家都非常的激動。今天小編就來講講，收房前都需要準(zhǔn)備些什么，收房時要注意哪些細(xì)節(jié)呢？

收房前要需要準(zhǔn)備什么？

有些朋友在機房之前沒有提前了解，需要準(zhǔn)備什么東西，就空著手去收房了，而收房的時候驗收住房是非常重要的一步，必須確認(rèn)房子沒有問題之后再辦理接房手續(xù)。驗收住房的時候需要利用一些工具，所以說收房之前購房者都需要提前做好準(zhǔn)備，通常準(zhǔn)備好紙筆進入后驗收住房的過程以及發(fā)現(xiàn)的問題，另外準(zhǔn)備好電筆驗收房子內(nèi)部的電路是否存在問題，帶上軟尺方便測量各項數(shù)據(jù)。

收房時要注意哪些細(xì)節(jié)？

1、收房流程

有些購房者在收房之前不知道詳細(xì)的收房流程，以為直接拿了鑰匙接房就可以了，只是簡簡單單的查看一下住房。正常的收房流程應(yīng)該是先進行住房質(zhì)量的驗收，確定沒有問題之后再去辦理收房手續(xù)，但現(xiàn)實生活中有些開發(fā)商就會讓購房者先辦理收房手續(xù)，再拿鑰匙去驗房，購房者遇到這種情況的話完全是可以拒絕的。

2、交房標(biāo)準(zhǔn)

如果是購買的毛坯房的話，驗收標(biāo)準(zhǔn)還稍微比較簡單一些，但如果購買的是精裝房涉及到住房裝修的驗收，那就要注意一下在購買住房的時候簽訂的交房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的了。購買精裝房驗收要更加嚴(yán)格，要對住房所有的家具隱蔽工程和墻頂?shù)孛嫜b修都認(rèn)真仔細(xì)的檢驗一遍，裝修用材的型號品牌也要仔細(xì)核對。

3、費用問題

收房不只是針對住房質(zhì)量進行檢驗，在收房的時候購房者還是需要交納一些相關(guān)的費用的，但是有些開發(fā)商就會存在一些亂收費的情況，所以購房者要針對交房時需要繳納的費用詳細(xì)了解清楚。通常收房時必須繳納的費用，包括契稅，物業(yè)費，維修基金等，如果有涉及到水電開通費以及網(wǎng)絡(luò)開通費等費用，這是要根據(jù)自己的意愿具體情況來定的，不是必須要繳納的費用。

收房之后我們就可以去裝修住房或者是直接入住住房了，所以大家這個時候肯定都是非常高興的，但在高興之余也不可忽視了驗收住房的細(xì)節(jié)問題，驗收住房的時候發(fā)現(xiàn)的問題一定要及時提出，避免錯過的處理時機，以上就是關(guān)于收房前都需要準(zhǔn)備什么，以及收房時要注意哪些細(xì)節(jié)的介紹了。?