贈與房產(chǎn)程序是什么？贈與房產(chǎn)需要準備的材料

住房贈與指的是住房的一方，即贈與人，自愿把自己的住房無償贈與他人，即受贈人，并且他人愿意接受的一種民事法律行為。贈與房產(chǎn)是一項嚴謹?shù)氖?。下面我就為你們講講贈與房產(chǎn)的程序是什么？贈與房產(chǎn)需要準備什么材料？

贈與房產(chǎn)程序是什么

房地產(chǎn)贈與實際上就是指當事人一方將自己所擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人示接受贈與的一種法律行為。其中，將住房權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人被稱為房地產(chǎn)贈與人，接受他人房地產(chǎn)的人則被稱為為房地產(chǎn)受贈人。

住房贈與交易的手續(xù)流程為：贈與人與受贈人簽訂住房贈與交易的書面合同，也就是贈與書，然后然后贈與人和受贈人帶著這份贈與書和住房的產(chǎn)權(quán)證同時到住房所在地的公證處辦理公證和辦理住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，后就是贈與人將住房交付受贈人。

納稅人在辦理無償贈與減手續(xù)時，必須提供相關(guān)證明材料，填寫《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》并作出無償贈與聲明，稅務(wù)機關(guān)審核通過后方可辦理無償贈與減手續(xù)。為避免住房買賣雙方利用假贈與行為，偷稅逃稅，將贈與行為分為一般贈與和其他無償贈與，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區(qū)分。

贈與房產(chǎn)需要準備的材料

根據(jù)規(guī)定，辦理住房贈與過戶手續(xù)時，需要提交以下材料：登記申請書原件；申請人身份證明；贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；住房權(quán)證原件；已購公有住房贈與的，提交補交土地 證明及補交住房差價（標準價、優(yōu)惠價公有住房）證明；契稅完稅或減憑證原件；住房登記表等等。