二手房網(wǎng)簽是什么意思？二手房不網(wǎng)簽?zāi)苓^戶嗎？

在新房的房價高出天際的時候，很多朋友都挑選買二手房了。很多二手房不僅裝修好，年代新，而且還是拎包入住，即節(jié)省了時間又比新房便宜。但是很多朋友在進行二手房交易的時候，遇到一個問題，就是二手房網(wǎng)簽。這是個什么鬼？二手房網(wǎng)簽是什么意思？二手房不網(wǎng)簽?zāi)苓^戶嗎？下面就一起來了解下吧。

二手房網(wǎng)簽是什么意思？

二手房網(wǎng)簽是房管局推出的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運行后二手房交易過程當(dāng)中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、挑選交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。并且住房交易過程當(dāng)中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。這個線上過程就是二手房網(wǎng)簽。

簡單來說，二手房網(wǎng)簽就是住房買賣以后，在網(wǎng)上所進行的一個備注，這可以讓買賣流程更加公開透明。

一般來說，二手房網(wǎng)簽需注意以下四點：

1、二手房買賣雙方商議合同的相關(guān)條款內(nèi)容。

2、填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼，操作人員進行提交。

3、合同提交完畢后，操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。

4、合同提交后，可自行從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》相關(guān)當(dāng)事。

二手房不網(wǎng)簽?zāi)苓^戶嗎？

根據(jù)規(guī)定，我國二手房不網(wǎng)簽時不可過戶的。網(wǎng)簽合同時，需注意以下事項：

1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

以上就是今天關(guān)于二手房網(wǎng)簽是什么意思和二手房不網(wǎng)簽?zāi)苓^戶嗎的全部內(nèi)容介紹了，希望可以幫助大家更好的了解清楚現(xiàn)在二手房交易的具體流程和問題。雖然現(xiàn)在二手房的交易流程繁瑣且復(fù)雜，但是也正因為這樣，才能限度的保證購房人的利益，所以我們大家都應(yīng)該好好配合和支持。