電商平臺（阿里京東等）的特價房能買嗎？

在生活中每個人都抱有僥幸心理，都希望自己可以以一個優(yōu)惠的價格買到好房子，如果有開發(fā)商打著低價的旗號出售住房的話，很多購房者都會被吸引過去，而現(xiàn)在很多電商平臺也開始出售住房了，對于購房者來說，電商平臺（阿里京東等）的特價房能買嗎？買特價房需注意哪些問題？

電商平臺（阿里京東等）的特價房能買嗎？

每年的雙十一對于電商平臺來說都是重頭戲，而今年的雙十一將以不一樣的形式出現(xiàn)在購房者眼前，據(jù)悉，雙11當天將會有上萬套特價房上線拍賣，類型涵蓋、地鐵房、景區(qū)房，等等。但是很多購房者就想問了，電商平臺的特價房真的能買嗎？上個月有一套杭州的二手房起拍價1元，而最終成交額609.5萬元，雖然業(yè)主所提供的1元錢確實是特價，很吸引購房者，這套房子建于1995年，建筑面積81．9平方米，距離學軍小學很近，步行10，但是現(xiàn)實是殘酷的，這套房子的成交價喊出609.5萬，均價7.4萬元。

所以購房者就可以判斷出，所謂的特價房并不是真的特價，有網(wǎng)友對該小區(qū)的住房進行對比，發(fā)現(xiàn)同一小區(qū)戶型、面積相似的房源報價也在7.5萬元左右，所以這套住房其實是以市場價出售的。電商平臺以這樣的方式來吸引購房者注意，這種方式是成功的，但是需注意的是，這些數(shù)據(jù)包括看房和購房，而不是交易數(shù)據(jù)。

買特價房需注意哪些問題？

1、注意住房戶型問題

被開發(fā)商當成特價房出售的住房，可能會存在樓層戶型采光不好或者朝向不好的缺點，而這樣的房源還有可能是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小，客廳開間不夠的情況，所以購房者在看特價房的時候一定要注意戶型結(jié)構(gòu)、住房分區(qū)是否合理，住房的利用率情況等等。

2、注意房子的產(chǎn)權(quán)

即便是同一個小區(qū)的房子，也可能存在產(chǎn)權(quán)不同的情況，如果購房者沒有多了解的話，買到的住房產(chǎn)權(quán)可能是商用或者工業(yè)性質(zhì)的房子，而產(chǎn)權(quán)年限不僅比普通商品房低，生活所需的水電成本也會比普通商品房高。很多開發(fā)商在出售住房的時候，會以商業(yè)產(chǎn)權(quán)的住房作為特價房來銷售，這類房源的特色就是住房面積小、總價低、地理位置比較成熟。

以上就是關(guān)于電商平臺（阿里京東等）的特價房能買嗎，以及買特價房需注意哪些問題的相關(guān)內(nèi)容，正所謂一分錢一分貨，很多住房雖然以特價的方式來出售，但是總是會存在一定缺點的，有可能是戶型存在缺點，或者住房產(chǎn)權(quán)有問題，所以購房者在購買住房的時候要注意了解清楚。