為什么不建議下半年買(mǎi)房

根據(jù)往年的情況來(lái)看，上半年封頂成準(zhǔn)現(xiàn)房的概率大一些，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，有了更多的挑選空間，在價(jià)格優(yōu)惠現(xiàn)房可選的背景下，上半年對(duì)于剛需們來(lái)說(shuō)肯定是一個(gè)買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，不僅便宜還買(mǎi)的安心。當(dāng)然，無(wú)論是上半年還是下半年買(mǎi)房，都是可以的，可以根據(jù)自身的情況來(lái)購(gòu)買(mǎi)合適的住房。

買(mǎi)房要注意什么

1、盡量回避問(wèn)題開(kāi)發(fā)商的期房

目前大部分開(kāi)發(fā)商資金鏈狀況還是比較安全的。但近段時(shí)間以來(lái)，關(guān)于各個(gè)樓盤(pán)或者交房質(zhì)量問(wèn)題的現(xiàn)象也越來(lái)越多。對(duì)于某些盲目擴(kuò)張以及實(shí)力弱小的開(kāi)發(fā)商，資金鏈斷裂的危險(xiǎn)在加大，樓盤(pán)爛尾的危險(xiǎn)也在加大。所以買(mǎi)期房的時(shí)候一定要選品牌開(kāi)發(fā)商，這樣安全性要高一些。

2、可以通過(guò)售樓部以外的其他渠道購(gòu)買(mǎi)新房

由于銷(xiāo)售不利，開(kāi)發(fā)商都在絞盡腦汁尋找各種銷(xiāo)售渠道。除了二手房中介外，有的開(kāi)發(fā)商還會(huì)通過(guò)媒體、銀行、大公司等進(jìn)行一些團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。這些渠道一般都可以比售樓部?jī)?yōu)惠許多，這也是目前這個(gè)尷尬情況下開(kāi)發(fā)商“暗降”的主要方式。

3、對(duì)于所謂內(nèi)部?jī)r(jià)、關(guān)系價(jià)，提高警惕

目前確實(shí)有許多團(tuán)購(gòu)價(jià)和內(nèi)部?jī)r(jià)存在，但許多不法分子也在趁此機(jī)會(huì)招搖撞騙。所以大家在希望通過(guò)這些渠道購(gòu)房時(shí)一定要提高警惕。還有就是注意價(jià)格，價(jià)格不可能低的太離譜，當(dāng)心騙局。

4、投資性購(gòu)房關(guān)注市中心區(qū)域的小戶(hù)型

小戶(hù)型總價(jià)低，好出手。而且市場(chǎng)供應(yīng)比較少，供求關(guān)系上占優(yōu)勢(shì)。但一定要注意地段。一般中心區(qū)域，及醫(yī)院、學(xué)校、車(chē)站等流動(dòng)人口多的區(qū)域的小戶(hù)型會(huì)比較受捧。這些小戶(hù)型可租可售，而且租金收益一般較高，投資價(jià)值比較大。

5、注意區(qū)域性的投資價(jià)值機(jī)會(huì)

雖然是弱市，但仍然有一些樓盤(pán)熱銷(xiāo)。它們都有一個(gè)共同的特色，就是具有區(qū)域性的投資價(jià)值優(yōu)勢(shì)。比如道路建設(shè)、片區(qū)規(guī)劃、大工程建設(shè)、教育醫(yī)療配套建設(shè)等都是區(qū)域性的投資機(jī)會(huì)。此類(lèi)樓盤(pán)往往可以逆市而上。