按備案價(jià)買房虧不虧

按備案價(jià)買房不虧。對(duì)于在備案期內(nèi)購(gòu)房房產(chǎn)而言，買房是比較優(yōu)惠的，因?yàn)槭苤苓叚h(huán)境、配套設(shè)施、交通情況所影響，房?jī)r(jià)也會(huì)隨之上漲，但在備案期內(nèi)，房?jī)r(jià)是無(wú)法高于備案價(jià)格的，所以這也算是撿了個(gè)便宜。不過(guò)在當(dāng)下房住不炒的前提下，買房就沒(méi)有吃虧一說(shuō)，反正就是一套房子。

新房的備案價(jià)是什么意思

備案價(jià)是開(kāi)發(fā)商在住房預(yù)售之前在相關(guān)部門備案的房產(chǎn)預(yù)售價(jià)格。開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)預(yù)售的每套房子都要進(jìn)行價(jià)格備案，做到一房一價(jià)，公開(kāi)透明。一般來(lái)說(shuō)，房子的備案價(jià)格是開(kāi)發(fā)商新售商品房的最高價(jià)格，并不是已經(jīng)出售或者正在銷售的房源的實(shí)際成交價(jià)格。在報(bào)備案價(jià)的時(shí)候房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商必須做出的價(jià)格承諾，在實(shí)際銷售過(guò)程當(dāng)中不得突破。如果想漲價(jià)，必須進(jìn)行二次報(bào)備，并且要說(shuō)明漲價(jià)原因，需要相關(guān)部門進(jìn)行審批，看是否批準(zhǔn)。

對(duì)購(gòu)房者有什么用

1、只要房源進(jìn)行備案，建立一房一價(jià)的房?jī)r(jià)公示平臺(tái)，主要起到的作用是避免開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤后隨意漲價(jià)的作用，也能讓購(gòu)房者對(duì)于房源成交的價(jià)格有個(gè)心理預(yù)期。

2、可以有效避免開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤時(shí)低開(kāi)高走，就是說(shuō)一些開(kāi)發(fā)商會(huì)在開(kāi)第一棟樓時(shí)，價(jià)格低一些，以此來(lái)吸引客戶，打好名聲，后續(xù)再逐步地把價(jià)格漲上去，如果市場(chǎng)非?；馃?，那么開(kāi)發(fā)商漲價(jià)的幅度可就不是星星點(diǎn)點(diǎn)了。這個(gè)時(shí)候備案價(jià)就會(huì)起到規(guī)范作用，開(kāi)發(fā)商必須嚴(yán)格執(zhí)行房?jī)r(jià)備案制度，銷售價(jià)格不允許比備案價(jià)格高。與此同時(shí)，為了避免開(kāi)發(fā)商定的備案價(jià)過(guò)高，有許多城市要求成交價(jià)格不得低于備案價(jià)的百分之多少，這樣就能在很大程度上避免房?jī)r(jià)的大漲大跌。