來廣營商品房可以自由買賣嗎？要交稅嗎

買賣住房是需要交納相關的稅費的，交納稅費也是每一個公民應盡的義務，具體繳納的繳納金額要根據住房的具體面積來進行進行計算，那么，購買來廣營商品房要交稅嗎？來廣營商品房可以自由買賣嗎？

來廣營商品房可以自由買賣嗎？

１、來廣營商品房合同提示的購房人自取得住房權屬證書之日起，原則上五年內不得轉讓，購房人在獲得住房權屬證書五年后轉讓的，應該按照屆時同地段商品住房價格和該商品房購買時價格差距的３０％繳納等價款。購房人轉讓房后不可再次購買房。

２、商品房的購買有著嚴格的標準和要求，如果在購買房時出現了隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式騙購房的，應該承擔經濟和法律責任，且五年內購房人家庭不得在購買住房，也就是說，即便是個人出現騙購的情況，其家庭在未來５年內也不可購買住房。

３、商品房購房合同中有嚴格的規(guī)定，在購買商品房后５年內不得轉讓，也就是說產權不得買賣，而且違反懲罰力度很大，所以在此奉勸有意買賣房的朋友們謹慎考慮后再做定奪。

購買來廣營商品房要交稅嗎？

１、來廣營商品房個人所得稅。是否要繳納這個稅費需要根據住房的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是商品房出售總價的１％。也可以是住房現在出售的總價減去初購住房時的總價的差額的百分之二十繳納。

２、營業(yè)稅，營業(yè)稅繳納的標準是商品房出售總價的百分之五點五繳納。住房產權的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。

３、來廣營商品房印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準一樣，都是商品房總價的０．０５％。

４、土地稅，住房產權年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標準年限的繳納的商品房總價的百分之一。

５、如果是二手房交易在中介進行的，還需要繳納中介費，費用標準是商品房總價的２％至３％不等。

以上就是對購買來廣營商品房繳稅的相關內容。在我們來進行買賣商品房的時候，一定就是要注意到商品房的出售的時候所受到的限制的，一面出現不必要的麻煩。