來廣營商品房可以自由買賣嗎？要交稅嗎

買賣住房是需要交納相關(guān)的稅費(fèi)的，交納稅費(fèi)也是每一個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，具體繳納的繳納金額要根據(jù)住房的具體面積來進(jìn)行進(jìn)行計(jì)算，那么，購買來廣營商品房要交稅嗎？來廣營商品房可以自由買賣嗎？

來廣營商品房可以自由買賣嗎？

１、來廣營商品房合同提示的購房人自取得住房權(quán)屬證書之日起，原則上五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，購房人在獲得住房權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)該按照屆時(shí)同地段商品住房價(jià)格和該商品房購買時(shí)價(jià)格差距的３０％繳納等價(jià)款。購房人轉(zhuǎn)讓房后不可再次購買房。

２、商品房的購買有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如果在購買房時(shí)出現(xiàn)了隱瞞家庭信息、虛假申報(bào)、偽造證明材料等方式騙購房的，應(yīng)該承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且五年內(nèi)購房人家庭不得在購買住房，也就是說，即便是個(gè)人出現(xiàn)騙購的情況，其家庭在未來５年內(nèi)也不可購買住房。

３、商品房購房合同中有嚴(yán)格的規(guī)定，在購買商品房后５年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，也就是說產(chǎn)權(quán)不得買賣，而且違反懲罰力度很大，所以在此奉勸有意買賣房的朋友們謹(jǐn)慎考慮后再做定奪。

購買來廣營商品房要交稅嗎？

１、來廣營商品房個(gè)人所得稅。是否要繳納這個(gè)稅費(fèi)需要根據(jù)住房的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是商品房出售總價(jià)的１％。也可以是住房現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購住房時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。

２、營業(yè)稅，營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是商品房出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。住房產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。

３、來廣營商品房印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是商品房總價(jià)的０．０５％。

４、土地稅，住房產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的商品房總價(jià)的百分之一。

５、如果是二手房交易在中介進(jìn)行的，還需要繳納中介費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是商品房總價(jià)的２％至３％不等。

以上就是對購買來廣營商品房繳稅的相關(guān)內(nèi)容。在我們來進(jìn)行買賣商品房的時(shí)候，一定就是要注意到商品房的出售的時(shí)候所受到的限制的，一面出現(xiàn)不必要的麻煩。