紅磚房多少年才會倒 買房如何判斷開發(fā)商實力

買房子不是一件簡單的事情，我們需要考慮很多問題，除了要考慮到房子的價格之外，我們還需要考慮住房的建造質(zhì)量，現(xiàn)在有一些房子仍舊是紅磚房，有很多人認(rèn)為紅磚房可以維持的年限并不長，所以大家更要買大品牌開發(fā)商的房子，那么，紅磚房多少年才會倒？買房如何判斷開發(fā)商實力？

紅磚房多少年才會倒

就紅磚房多少年才回倒的問題而言，其使用年限主要與水泥強(qiáng)度、受腐蝕情況、熱脹冷縮等等因素有關(guān)，因其影響因素比較的多，所以其多少年才會倒只是一個模糊的時間范圍，一般是10－70年。但若是保養(yǎng)得當(dāng)，其使用年限也會有所延長。

買房如何判斷開發(fā)商實力

1、看等級資質(zhì)

開發(fā)商的等級分為四級到一級，判定的標(biāo)準(zhǔn)是開發(fā)商經(jīng)營年限、注冊資本、建筑質(zhì)量合格率、開發(fā)面積等。

一級資質(zhì)的開發(fā)商一般都擁有一個國企大背景，信譽(yù)度高，實力也比二級、三級要強(qiáng)很多。一個民營公司性質(zhì)的開發(fā)商如果是二級資質(zhì)，實力也算是不錯了，三級的就很一般。

購房者可以詢問銷售顧問，也可以登錄住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的網(wǎng)站查詢開發(fā)商的資質(zhì)。

2、看開發(fā)商以往的業(yè)績

如果一個樓盤的銷售量一直在樓市同行中保持領(lǐng)先，說明大多數(shù)買房者都認(rèn)同該樓盤。房子賣得越好，回款能力就越強(qiáng)，開發(fā)商實力也就越強(qiáng)。

3、項目總開發(fā)量和開工量

這一點(diǎn)是很重要的，如果一個項目的開工量大的話，說明開發(fā)商的實力雄厚，基本不會有資金問題；如果項目總開發(fā)量很大，但開工量很小的話，就要慎重了。

4、工程進(jìn)度情況

購房者可以在某一短時間內(nèi)，考察開發(fā)商項目的施工進(jìn)度，能否按時建設(shè)完工跟開發(fā)商的實力關(guān)系十分緊密。

5、查看業(yè)主論壇

一個樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。所以說，如果是之前已經(jīng)有開盤項目的樓盤，大家不妨去業(yè)主的論壇看看，如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇里肯定會有相關(guān)的討論，業(yè)主們對于住房質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是非常有用的。

上述便是小編給大家整理的關(guān)于紅磚房多少年才會倒以及買房如何判斷開發(fā)商實力的全部常識了，希望可以對大家有所幫助。買房子挑選一個大的品牌開發(fā)商是非常重要的，大品牌的的開發(fā)商更有實力，所建造的房子在質(zhì)量上也更有保證。