住房網(wǎng)簽本人不簽字生效嗎

住房網(wǎng)簽本人不簽字是不生效的。而且住房網(wǎng)簽就是在房地產(chǎn)領(lǐng)域上交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門備案，相當(dāng)于在住房管理部門將買賣協(xié)議備案，并公布在網(wǎng)上以便檢閱。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免一房多賣。

網(wǎng)簽要注意什么

1、注意開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，在準(zhǔn)備網(wǎng)簽的時(shí)候需要仔細(xì)注意開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。

2、想取得預(yù)售許可證開發(fā)商還必須具有土地使用權(quán)證書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等各種相關(guān)證件，也就是說，只要有了商品房預(yù)售許可證就可以保證戶主在買房時(shí)能辦理房產(chǎn)證，這一點(diǎn)十分重要。

3、在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時(shí)要注意住房買賣合同的文本是與房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。

4、合同中涉及的方面很多，文字篇幅長而繁瑣，有很多人就不愿意仔細(xì)去研究合同。殊不知，合同上的內(nèi)容是最容易出差錯(cuò)的地方，有很多開發(fā)商會(huì)在合同上附加一些霸王條款。

5、如果買房者挑選的是按照套房內(nèi)部的建筑面積為參考依據(jù)來確認(rèn)住房面積，那么雙方應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。

6、有的房產(chǎn)商在后期資金不足時(shí)會(huì)延期交房，個(gè)別開發(fā)商就會(huì)在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱兩可的詞語來混淆視聽，當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)可能會(huì)覺得無傷大雅，而當(dāng)出現(xiàn)了這種情況時(shí)，開發(fā)商就會(huì)根據(jù)當(dāng)時(shí)的合同和購房者玩起文字游戲。

7、在網(wǎng)簽時(shí)要反復(fù)確認(rèn)這個(gè)日期是否明確，最好準(zhǔn)確到某年某月某日，讓開發(fā)商無力辯駁，同時(shí)還要明確如果開發(fā)商實(shí)在是因?yàn)樽陨碓蚪徊涣朔繎?yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。