退房搖號會內(nèi)定嗎？退房搖號買房貸款怎么辦理？

房產(chǎn)的數(shù)量相比于之前有了一個很大幅度的增長，在這樣的一種狀況之下，又有許多人萌生了一個交易住房的想法，只可惜真正對著房產(chǎn)交易有了解的人還是不多，住房交易更多時候還是要在很多方面都去觀察到，退房的各個細節(jié)因素一樣也不可忽視，那么退房搖號會內(nèi)定嗎？退房搖號買房貸款怎么辦理？

退房搖號會內(nèi)定嗎？

不會，為進一步規(guī)范商品住房銷售行為，維護我市房地產(chǎn)市場秩序，11月16日，成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局與成都市司法局發(fā)布《關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關(guān)事宜的通知》（以下簡稱《通知》），要求全市新取得預售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，開盤銷售全部采取公證搖號排序選房的銷售方式。

1、為堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，切實貫徹落實國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，10月1日以來，成都市本著科學管控、精準調(diào)控的原則，先后出臺多項房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，房地產(chǎn)市場總體運行平穩(wěn)?！暗牵谝恍┥唐纷》宽椖恐形姹P惜售、捆綁銷售、投資炒作等現(xiàn)象較為突出，為進一步規(guī)范商品住房銷售行為，促進商品住房開盤銷售的‘公開、公平、有序’，維護購房人的知情權(quán)、挑選權(quán)、監(jiān)督權(quán)和市場秩序穩(wěn)定，因此出臺本《通知》?！?/p>

2、廣大購房者可以放心的是，《通知》明確要求，“全款支付”不得被“額外對待”，同時開發(fā)公司不得設置捆綁銷售、掛牌價外收費等不利于購房人的登記條件，搖號過程將由公證機構(gòu)作全程現(xiàn)場監(jiān)督公證，搖號排序結(jié)果應當場公示，同時排序時間應在“白天”。

退房搖號買房貸款怎么辦理？

1、挑選房產(chǎn)。購房者如想獲得樓宇按揭服務，在挑選房產(chǎn)時應著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、辦理按揭申請。購房者在確認自己挑選的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂購房合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂按揭合同。購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務。

知道了退房搖號會內(nèi)定嗎？退房搖號買房貸款怎么辦理以后，再在買房的時候遇到一些退房的事情就不需要太著急了，住房交易有退房現(xiàn)象產(chǎn)生是很正常的事情，內(nèi)定的情況肯定是沒有的，所以交易住房的時候完全可以放心，辦理手續(xù)上可能會有一些復雜，但真正弄清楚了，很多事情就能解決不少了。