青島貸款流程是什么

一、銀行貸款

銀行貸款是指公司或個(gè)人向銀行依據(jù)該銀行在的國(guó)家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的公司或者人，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。在不同的地區(qū)不同的銀行，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和劃分標(biāo)準(zhǔn)也是有差異的，一切都以符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、人情為參考。

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。青島買(mǎi)房貸款流程比較復(fù)雜，必須認(rèn)真學(xué)習(xí)。

二、青島貸款流程

1、先與開(kāi)發(fā)商簽定住房買(mǎi)賣(mài)合同；

2、根據(jù)開(kāi)發(fā)商要求提供的資料：戶口證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件，由自己所在單位開(kāi)具蓋有公司鮮章的收入證明（開(kāi)發(fā)商所簽銀行的收入證明格式）交由開(kāi)發(fā)商辦理；

3、經(jīng)過(guò)銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。

按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)公司提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

三、辦理按揭貸款需要提供的資料

1、配偶與申請(qǐng)人的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

四、貸款手續(xù)及程序

1、要到銀行了解相關(guān)情況。并帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

2、接受銀行的審查，并確定貸款額度。

3、辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。

4、辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

5、銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。

五、買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)

1、買(mǎi)房簽約時(shí)要注意住房質(zhì)量問(wèn)題

購(gòu)房者簽合同的時(shí)候，一定要注意合同中規(guī)定的住房質(zhì)量問(wèn)題，若住房質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題又該如何解決，這是我們一定要注意的。

2、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)

簽約時(shí)應(yīng)該留意物業(yè)管理的事項(xiàng)有哪些，雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)又有哪些。

3、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容

購(gòu)房者一定不可忘記合同中的補(bǔ)充協(xié)議，有時(shí)候貓膩就是出現(xiàn)在補(bǔ)充協(xié)議里面。

4、注意約定違約責(zé)任

若買(mǎi)賣(mài)雙方有一方違約，應(yīng)該有怎樣的違約責(zé)任呢？這個(gè)違約責(zé)任應(yīng)該事先規(guī)定好并列在合約里面，保證自己的合法權(quán)益。