住房維修基金什么時(shí)候交

小編提醒大家，住房維修基金的交納，是每個(gè)業(yè)主必需要知道的事情。購房者購房前，要了解清楚房子修理基金什么階段交比較適宜，詳細(xì)該交的費(fèi)用怎樣算等問題，購房者們千萬不可大意，要先了解清楚?，F(xiàn)在小編就來和大家一同了解一下房子修理基金的相關(guān)問題，那么，房子修理基金交納的規(guī)范是什么，住房維修基金什么時(shí)候交?

住房維修基金什么時(shí)候交

1、房子修理基金歸于所有業(yè)主擁有，任何人不得私自移用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將以警告、罰款或刑事拘留處置。請(qǐng)求房子修理基金有必定條件：房子修理基金有必要用于住所公共部位和共用設(shè)備設(shè)備;是在高于質(zhì)保期限后運(yùn)用;得到2/3以上相關(guān)收入業(yè)主的贊同。

2、托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收到房子修理基金之日起30日內(nèi)，將代交的房子專項(xiàng)修理資金存入房子專項(xiàng)修理資金專戶。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房子交房前，交納房子修理基金。首期房子專項(xiàng)修理資金，業(yè)主可以直接存入房子專項(xiàng)修理資金專戶，也可以托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。

3、一般狀況下由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)主委員會(huì)建立之后，房子修理基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使辦理權(quán)力。依照建造部、財(cái)政部出臺(tái)的《住所共用部位共用設(shè)備設(shè)備修理基金辦理辦法》規(guī)則，公共房子修理基金是由整體業(yè)主交納的，屬整體業(yè)主一同。

交住房維修基金有什么具體要求

依據(jù)《住所共用部位共用設(shè)備設(shè)備修理基金辦理辦法》第五條的規(guī)則，產(chǎn)品住所在出售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)修理基金繳交約好。購房者應(yīng)當(dāng)依照購房款的2%-5.2%的份額向售房單位繳交修理基金。

售房單位代為收取的修理基金屬整體業(yè)主一同，不計(jì)入住所出售收入。修理基金收取份額由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部分?jǐn)喽ā?

1、購房人首期應(yīng)按多層房子建筑面積資金價(jià)的2.5%，高層房子建造面積資金價(jià)的3%交納房子修理基金。

2、房子出售人應(yīng)一次性按多層房子建筑面積資金價(jià)的3%，高層房子建筑面積資金價(jià)的4%交納房子修理基金。

3、開發(fā)單位自用或租借的房子，應(yīng)依據(jù)自用、租借房子的建筑面積按本款第(1)項(xiàng)、第(2)項(xiàng)規(guī)則交納。

交納房子修理基金適當(dāng)于是對(duì)自己購買的房子設(shè)備設(shè)備保護(hù)的一種穩(wěn)妥，購房者應(yīng)該在相關(guān)規(guī)則中的詳細(xì)要求完善交納的手續(xù)，避免發(fā)生不必要的爭執(zhí)。

小編也要告知大家注意，住房維修基金什么時(shí)候交的時(shí)間性，以免發(fā)生不必要的損失。