房貸第二天補(bǔ)扣是補(bǔ)扣當(dāng)月還是兩個(gè)月

房貸第二天補(bǔ)扣，通常是補(bǔ)扣當(dāng)月未還清的欠款，除非用戶(hù)連續(xù)逾期兩個(gè)月，那么到了次月還款日第二天，系統(tǒng)才會(huì)補(bǔ)扣兩個(gè)月的欠款。實(shí)際上，房貸在還款日當(dāng)天就會(huì)發(fā)起補(bǔ)扣，用戶(hù)只要在第二次扣款時(shí)還清欠款，仍然算按時(shí)還款。

而等到還款日過(guò)后第二天發(fā)起自動(dòng)扣款，由于建行房貸沒(méi)有還款寬限期，第二天還款就會(huì)視為用戶(hù)逾期。

房貸每月還款會(huì)變嗎?

1、如果你的貸款合同是浮動(dòng)利率，就會(huì)變，如果是固定利率，就不變，一切以合同為準(zhǔn)。房貸實(shí)行的是浮動(dòng)利率的話(huà)，既隨利率調(diào)整而調(diào)整，也隨國(guó)家優(yōu)惠政策改變而改變。

2、貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響，對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整。

3、房貸隨著國(guó)家政策的變動(dòng)而變動(dòng)，國(guó)家七折優(yōu)惠是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上的七折，基準(zhǔn)利率變動(dòng)，就會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上七折。如果國(guó)家取消了七折優(yōu)惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。

4、當(dāng)然對(duì)已歸還本金的那部分利息沒(méi)有影響。國(guó)家政策變動(dòng)后執(zhí)行新政策一般是在新政策實(shí)施的次年一月，假定現(xiàn)在取消7折優(yōu)惠，那么今年還可以享受7折，明年1月開(kāi)始七折優(yōu)惠就取消了。