房產(chǎn)證解壓需要多久 房產(chǎn)證辦理過戶怎么進(jìn)行

房產(chǎn)是一個(gè)很多人的目標(biāo)物品，所以在這個(gè)物品獲取上，難度是有多么高，大家肯定也很清楚了，物品交易中，各類問題幾乎都會(huì)有，所以如若真的要操作，前提準(zhǔn)備絲毫也是不可落后，否則在不少事情上，解決起來就會(huì)很復(fù)雜，而因?yàn)榻诘姆慨a(chǎn)證經(jīng)常是會(huì)發(fā)生問題，很多人也是提高了警惕，那么房產(chǎn)證解壓需要多久？房產(chǎn)證辦理過戶怎么進(jìn)行？

房產(chǎn)證解壓需要多久

房子付清抵押貸款，銀行在1－3個(gè)工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，去房地產(chǎn)局，當(dāng)時(shí)就可以完成房產(chǎn)解押，可以進(jìn)行其它過戶手續(xù)。

1、解押手續(xù)結(jié)束后，有一個(gè)十五個(gè)工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過戶。如急，可在解押手續(xù)結(jié)束后第三天左右到房管局咨詢，是否在房管局內(nèi)部網(wǎng)已相到房產(chǎn)在歸檔狀態(tài)，如可查到，辦理加急歸檔，無(wú)需費(fèi)用，辦理后五個(gè)工作日可辦理過戶手續(xù)。辦理加急歸檔只要房產(chǎn)權(quán)本人持身份證及房產(chǎn)證原件即可辦理。

2、具體要看那個(gè)銀行，就算同一家銀行支行不一樣，時(shí)間也有區(qū)別，短的三個(gè)工作日，長(zhǎng)的接近二個(gè)月。

房產(chǎn)證辦理過戶怎么進(jìn)行

1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請(qǐng)。

辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的住房權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房產(chǎn)證解壓需要多久？房產(chǎn)證辦理過戶怎么進(jìn)行的具體介紹，房產(chǎn)證是現(xiàn)在購(gòu)房時(shí)，最主要的一個(gè)方面，所以對(duì)這個(gè)物品的布置操作，當(dāng)然也就不可馬虎，解壓的操作進(jìn)行，其實(shí)并不算很簡(jiǎn)單，畢竟是會(huì)牽連到房房產(chǎn)證，因此可以多去注重一下，也是要全面的看看。