住房維修基金必須交嗎

購(gòu)房必須交住房維修金。根據(jù)法律規(guī)定,下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金:

(一)住宅,但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外;

(二)住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的,售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。第十三條 未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的,開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將住房交付購(gòu)買(mǎi)人。這是國(guó)家法律規(guī)定的,如果不交則辦不了房產(chǎn)證,辦不了住房登記。

住房維修基金的主要用途

住房維修基金，用于住房質(zhì)保期滿(mǎn)后住房主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。住房主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?。公共部位是指?hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。

公共設(shè)施設(shè)備是指住房及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請(qǐng)過(guò)程較為復(fù)雜。

住房維修基金該交給誰(shuí)

1、這個(gè)問(wèn)題非常簡(jiǎn)單，住房維修資金自然是交給住房開(kāi)發(fā)商的?，F(xiàn)在的住房開(kāi)發(fā)商都設(shè)有一個(gè)專(zhuān)門(mén)的賬戶(hù)，你只需把住房維修資金直接打入賬號(hào)里就可以了，并沒(méi)有太過(guò)復(fù)雜的程度。一般來(lái)說(shuō)，住房維修資金是屬于業(yè)主的，應(yīng)當(dāng)交由業(yè)主管理，但現(xiàn)在基本是交給房管局代為管理。

2、物業(yè)管理中就規(guī)定了業(yè)主需將住房維修基金存入指定銀行設(shè)立的專(zhuān)戶(hù)，并按照規(guī)定進(jìn)行使用，房管局相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督工作，但實(shí)際操作起來(lái)，北上廣地區(qū)會(huì)做的更好，其它地區(qū)想要做到交給業(yè)委會(huì)管理是非常困難的一件事。