小區(qū)入住率達(dá)不到不給供暖合理嗎

小區(qū)入住率達(dá)不到不給供暖合理。供暖公司通常不僅看入住率還要看繳費(fèi)率，哪怕是入住率達(dá)到要求，但是入住的人并沒(méi)有繳費(fèi)，供暖公司也不會(huì)供暖。通常我們簽署的合同上面都會(huì)標(biāo)明業(yè)主必須在某個(gè)期限之前入住，或者是某個(gè)時(shí)間點(diǎn)必須繳納暖氣費(fèi)。

小區(qū)入住率怎么算

小區(qū)入住率的計(jì)算公式為：實(shí)際戶數(shù)/總戶數(shù)，即實(shí)際戶數(shù)除以可入住總戶數(shù)。2按裝修和正式入住計(jì)算。大家知道，對(duì)入住率的解釋是：實(shí)際用戶數(shù)占整棟樓的比例，而不是購(gòu)房用戶的比例。因此，計(jì)算入住率，就是計(jì)算小區(qū)內(nèi)實(shí)際使用住房的人數(shù)，即已經(jīng)入住小區(qū)的業(yè)主人數(shù)，而不是驗(yàn)房繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主人數(shù)。計(jì)算入住率，是計(jì)算實(shí)際使用小區(qū)住房的人的戶數(shù)，也就是已經(jīng)在小區(qū)里面居住的業(yè)主的戶數(shù)，而非驗(yàn)房并交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主的戶數(shù)。

怎樣挑選適合居住的住房

1、購(gòu)買(mǎi)住房之前，是需要看小區(qū)的所處位置在哪里，其周邊是否有順暢的交通，從而判斷出后期的出行是否方便。一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)周邊有交通站是再好不過(guò)了。

2、小區(qū)周邊的市場(chǎng)，也是要特別關(guān)注的，如果一個(gè)小區(qū)周邊沒(méi)有商城、市場(chǎng)這一類(lèi)的，那么居住過(guò)程當(dāng)中，想要買(mǎi)日常用品，要跑很遠(yuǎn)的一段路，非常不便。

3、小區(qū)周邊是否有購(gòu)物中心，直接影響到小區(qū)業(yè)主的后期活動(dòng)。要是配套設(shè)備比不錯(cuò)的小區(qū)，周邊的餐飲、娛樂(lè)區(qū)是非常多的，可以滿足小區(qū)業(yè)主的多方面需求。

4、小區(qū)附近是否有醫(yī)療設(shè)施也是很重要的，要知道，人難免會(huì)出現(xiàn)頭疼腦熱，若每一次生病都要跑很遠(yuǎn)，影響到治療不說(shuō)，出現(xiàn)也是非常不便的，拖延病情會(huì)更加的麻煩。

5、小區(qū)內(nèi)的綠化有多少，對(duì)于后期的居住是否便利，有很大的影響。而且，小區(qū)內(nèi)的樓房間距是不可過(guò)近，否則容易影響到室內(nèi)的采光，和通風(fēng)效果，居住會(huì)帶來(lái)諸多的不便。