房產(chǎn)證寫一個人的好處

現(xiàn)在很多年輕人結(jié)婚，住房是必不可少的硬件之一，而住房的產(chǎn)權(quán)問題也是大家比較關(guān)心的問題。如果這個問題處理不好，反而會影響家庭和睦，有很多家庭的房產(chǎn)證上都是只有一個人的名字，那么房產(chǎn)證寫一個人的好處有哪些呢?

根據(jù)我國婚姻法的相關(guān)規(guī)定，婚前的財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，婚后夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)，除約定的情況以外，均屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。夫妻雙方對共同所有的財產(chǎn)，擁有平等的處理權(quán)。而在夫妻婚姻關(guān)系結(jié)束時，對于共同財產(chǎn)則擁有共同分割的權(quán)利。

婚前財產(chǎn)與婚后財產(chǎn)的根本區(qū)別是財產(chǎn)取得的時間。如果取得時間是在結(jié)婚登記之前，即屬于婚前財產(chǎn);如果取得時間是在結(jié)婚登記之后，則屬于婚后財產(chǎn)。根據(jù)婚姻法規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(三)常識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，法律有特殊規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

所以，如果是婚前房產(chǎn)，房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，住房產(chǎn)權(quán)就屬于誰;如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，無論寫誰名字都是一樣的。

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，法定夫妻共同財產(chǎn)是指在夫妻雙方婚前或婚后未對夫妻財產(chǎn)作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規(guī)定的夫妻財產(chǎn)制度。我國對夫妻財產(chǎn)制采取的是法定財產(chǎn)制與約定財產(chǎn)制相結(jié)合的制度并明確規(guī)定，在沒有約定或約定不明確的情況下才適用法定財產(chǎn)制。

我國現(xiàn)行的管理制度規(guī)定，房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，即便房產(chǎn)證上只有一個人的名字但仍然屬于共同財產(chǎn)，在進行房產(chǎn)出售等行為時，必須要取得雙方同意才可以。

通過以上介紹可以看出，如果作為婚前財產(chǎn)，房產(chǎn)證上只寫一個人的名字可以證明住房產(chǎn)權(quán)歸一方獨有，在婚姻關(guān)系破裂時可以確保一方的權(quán)益不受婚姻關(guān)系影響。而如果是婚后購買的房產(chǎn)，寫一個人的名字則沒有太大的意義，因為無論寫哪一方的名字都屬于婚后共同財產(chǎn)。