房產證能寫幾個名字

房產證只能寫1個人的名字，因為房地產權證是一人一證。也就是說房產證上的第一業(yè)主只有一個，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。房產共有人所持有的房產證《房地產權共有(用)證》，在占有住房份額那欄填的是共有。

房產證上加名字要注意什么

1、注意加名字的時機

如果是夫妻之中的另一方想要在婚前購買的房產上加名字的話，在辦理加名手續(xù)和流程的時候要注意，夫妻婚前加名字與婚后加名字是不同的?；榍百徺I的房產是屬于個人財產，而婚后購買的財產是共同財產，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，則要按房產交易的流程辦理產權變更，并且在辦理加名手續(xù)的時候還需要繳納契稅、個人所得稅等費用。

2、注意加名字的對象

在辦理加名手續(xù)的時候，對于加名的對象也是有一定要求的，對于在房產證上加名的不同對象，在辦理手續(xù)的時候步驟是不一樣的，大家在辦理的時候應該提前向當地的房管部門進行咨詢，了解相關的注意事項。既然可以在房產證上加名字，那么也可以在房產證上減名字，房產證減名字相當于是其中的一方放棄了該套住房的共有產權，因此辦理房產證減名字和加名字的流程大同小異，也同樣需要繳納相關的手續(xù)費用。

房產證辦理注意事項有哪些

1、判定開發(fā)商現已進行初始登記：

辦理房產證的必要前提條件即是要斷定開發(fā)商現已進行初始登記。依據《商品房出售管理條例》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)公司應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要處理房子權屬登記的材料抄送房子所在地房地產行政主管部分。

2、到管理部分收取并填寫請求表：

接下來就是去管理部分收取一份《房子（地）所有權登記請求表》而且填寫好，不過在請求表填寫完以后，需要開發(fā)商簽字蓋章，有些開發(fā)商手里會有現成蓋好章的表格，那么直接填寫就可以了。不過可以事先向開發(fā)商問詢，房產證到哪個部分處理，這樣可以節(jié)省許多時間。

3、到有關部分收取測繪圖（表）：

測繪圖（表）也是必需的材料之一，因為它是登記部分斷定房產證上標示面積的重要依據。咱們可以到開發(fā)商指定的房子面積計量站請求而且收取測繪表，或許也可以帶上身份證到開發(fā)商處收取，向登記部分請求對房子面積進行測繪。

4、處理過戶登記：

買賣雙方進行房產買賣后一個月內持房子買賣合同和別的證件到房地產買賣所處理買賣過戶登記。去處理登記需要帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。買賣雙方接到買賣所處理過戶手續(xù)的告訴后，應帶著身份證、戶口本、圖書印章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以處理過戶手續(xù)。

5、收取房產證：

處理好過戶手續(xù)之后，買方應持房地產買賣所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房子所在地的市或區(qū)（縣）的房子土地管理局登記請求。處理請求時需要帶好證件和材料，管理部分檢驗驗證后，就可收取房產證。