房產(chǎn)證上加名字需要本人到場(chǎng)嗎

房產(chǎn)證上加名字需要本人到場(chǎng)。需要雙方到場(chǎng)，房產(chǎn)證添加名字去房產(chǎn)交易辦理就可以了。大家如果是想要在房產(chǎn)證上加名字，首先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話(huà)，就不可夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字也是不可進(jìn)行。

如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為住房買(mǎi)賣(mài)的形式。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)住房評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。

房產(chǎn)證加父母名字的利有哪些

1、如果在房產(chǎn)證上加上父母的名字，那么將來(lái)是需要兒女和父母共同生活的，因?yàn)檫@個(gè)房子屬于父母和兒女共同的財(cái)產(chǎn)，這樣就算和配偶之間感情不和，也不會(huì)因?yàn)榉孔由淼氖虑槎a(chǎn)生太多的阻力。

2、在房產(chǎn)證上加上父母的名字，父母是可以提取子女的公積金的，但是也可以作為共同的還貸人，這樣子可以緩解子女的一些經(jīng)濟(jì)壓力。

3、如果將來(lái)子女之間要離婚的話(huà)，那么配偶可以分割的房產(chǎn)額度會(huì)小一些，可以下降自己的經(jīng)濟(jì)損失。

房產(chǎn)證加父母名字的弊端

1、在限購(gòu)的城市中，如果房子上加上父母的名字的話(huà)，那么父母也是名下有一套房的，如果再想購(gòu)買(mǎi)套房可就難了。

2、父母去世后，其他的子女可以一起來(lái)繼承父母和子女所占有的房產(chǎn)份額，這個(gè)時(shí)候你這個(gè)房子就不屬于自己的了，還有一半是需要分割給其他姐妹的。

3、如果房產(chǎn)證上加上父母的名字，那么等于同一字的房產(chǎn)份額買(mǎi)賣(mài)，這個(gè)時(shí)候是需要繳納相應(yīng)的稅額的，也就是說(shuō)你交稅之后父母也是要再交一次稅費(fèi)的。