房產(chǎn)證上加子女名字需要什么手續(xù)

1、攜帶戶口本或者未成年人的出生證、監(jiān)護人的身份證等材料到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記。

2、受理后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具受理審核材料。

3、符合登記要求的，自受理申請之日起三十個工作日完成登記，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

房產(chǎn)證上寫子女的名字會有什么風(fēng)險

1、父母不可隨意處置房產(chǎn)

加名容易去名難。按照法律規(guī)定，房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字，父母不可隨意轉(zhuǎn)讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時，才能處置孩子名下的財產(chǎn)。比如證明是為了未成年子女治病、出國留學(xué)等。子女長大成人后，父母想變賣、贈與、抵押房產(chǎn)，也只有在兒女委托的情況下，父母才有權(quán)處理。

2、子女購買新房需遵守二套房政策

如果房產(chǎn)證上有子女名字，孩子成年后買婚房，孩子可能面對二套房政策——婚后購買家庭第二套房要交房產(chǎn)稅；如果房子的貸款還沒有還清，首付需按二套房標(biāo)準(zhǔn)，貸款利率也可能上浮，買房的成本增多不少。

3、夫妻關(guān)系破裂，房產(chǎn)歸屬惹糾紛

如果夫妻關(guān)系破裂，而房產(chǎn)證上有子女的名字，房產(chǎn)歸屬往往容易引來糾紛。例如，曾有一例，某夫妻共同出資購房，房產(chǎn)有自己、妻子和女兒名字，后來協(xié)議離婚，男方請求法院判令自己對這套住房有二分之一的產(chǎn)權(quán)。經(jīng)審理，法院認(rèn)為，婚生子女作為住房共有人，應(yīng)占房產(chǎn)一半份額。另一半房產(chǎn)份額為夫妻二人共有，最后判決原告擁有四分之一產(chǎn)權(quán)。

4、以后子女不盡贍養(yǎng)父母的義務(wù)房子也不可被收回

父母出資購房，把房產(chǎn)登記在子女名下，就意味著父母把這套房贈與了子女，只有子女才對這套房子擁有所有權(quán)。

5、房子可能被孩子配偶繼承

如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，都有權(quán)繼承逝者的所有財產(chǎn)，包括婚前財產(chǎn)。就算房子是孩子的婚前財產(chǎn)，但是根據(jù)繼承順序的規(guī)定，孩子名下的房產(chǎn)也將被其配偶優(yōu)先繼承。