租房時最實用的九大注意事項

1、慎選好房東

租房的時候，一定要看看房東怎么樣。租房經(jīng)常要打交道的就是這人了，如果房東很不通情理要求過多，那住著會很不舒服的。因此在簽約時要與房東見面商議好以后租住的細節(jié)，如果發(fā)現(xiàn)房主難打交道房子再好也最好要考慮考慮。

2、精選生活環(huán)境

為了你有一個好的生活環(huán)境，也為了你住的安全，可以適當(dāng)?shù)牧私庵車幼∪说乃刭|(zhì)。周圍鄰居教育水平，最好跟自己相差不要太遠。這樣交流起來相對不會太困難。另外，一般同一個居住地點匯集了不同行業(yè)的人，為了您的生活少受影響，你有必要了解同一樓層人的大概職業(yè)是不是對你有影響

3、確認(rèn)證件

租房子的時候有很多房源是中介介紹的，所以在你決定租房子的時候，一定要確認(rèn)一下房子是否有房產(chǎn)證，有部分房子存在著產(chǎn)權(quán)不清晰的問題。如果預(yù)先沒有注意到這些證件的問題，在居住的時候發(fā)生了矛盾，就很難處理。在簽合同之前,還應(yīng)核實出租人是否有對出租住房擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。房東的產(chǎn)權(quán)證,身分證要看到原件。不可提供產(chǎn)權(quán)原件的房主勿信。產(chǎn)權(quán)證與身份證不符的勿信，如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的定金，這樣的情況要特別小心。

4、清查房內(nèi)的物品和數(shù)量

在租房子的時候，一定要注意檢驗一下屋內(nèi)的設(shè)施，不可盲目簽下合同。尤其對于屋內(nèi)比較昂貴的物品，提前一下要查看清楚，除此之外還要檢驗一些必備品 如家具、電器配置怎樣?是否能正常使用，如若不可使用，要及時與房東進行溝通。

5、看清附帶費用

租客在租房的時候一定要詢問清楚，一些附加費用，讓業(yè)主繳清，在您入住之前的電費、煤氣費、水費。要求出租人提供單據(jù)證明此房子，目前沒有賬單未結(jié)算。水電煤氣的數(shù)字要準(zhǔn)確確認(rèn)。

6、洽談維修費

在租房過程當(dāng)中，難免有些物品會損壞，比如水龍頭，燈泡之類的。租客一定要切記與中介或房東洽談好這方面的事宜。否則出現(xiàn)了破損，就有可能讓租客自己買單。

7、仔細驗房

房子有任何小毛病都要寫進交割單：墻面上是否污損、涂鴉、裂縫、墻皮脫落;家具、爐臺、其他設(shè)施是否裂縫、損壞、污損;地板是否污損、裂縫、損壞，包括木質(zhì)板的翹損等。繳納租金前，一定要試用各種開關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩

8、注意合同條款

租房協(xié)議有紙為證，交押金要收據(jù)。退房時記得憑收據(jù)拿回押金。若通過中介租房，簽合同前三方必須在場(租戶、中介、房東)，仔細檢驗房東的身份證、房產(chǎn)證(避免假房東)。簽合同的時候應(yīng)該是三方簽字，中介也應(yīng)該蓋章。付款時要收取正規(guī)的服務(wù)業(yè)專用發(fā)票。在合同條款中查看里面是否有房東允許中介代辦租賃手續(xù)等條款，如果沒有這項條款，房東一旦發(fā)現(xiàn)中介轉(zhuǎn)租溢價等行為，就有權(quán)收回住房，這樣的情況下租客與中介簽訂的合同，將失去法律效用。

9、記得換鎖

入住之前最好要求房東換鎖，前房客偷偷留下出租房的鑰匙，日后前來盜竊的事時常發(fā)生，為了安全起見，入住前最好要求房東更換門鎖。