期房是預售房嗎

期房是預售房。期房是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

買期房多久可以交房

看雙方簽訂的合同。

期房是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

但是在現實生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設的、不可交付使用的住房稱為期房。

在開發(fā)商取得《商品房預售許可證》以后就可以根據自身的付款情況簽訂購房合同了，銀行按揭付款的，交齊首付款后就可以簽訂購房合同了;一次性付款的需要全款到位后才可以簽訂購房合同的。

購買期房前的準備：

1.對開發(fā)商的資質、信譽要有全面的了解。

2.在簽訂《商品房銷售合同》時，應逐條看清楚，明確雙方的責任。

3.在看小區(qū)沙盤時，不要被華麗的外表所蒙蔽，要考慮到一些實質性的問題，如規(guī)劃是否合理，公共設施位置是否準確等。

4.實地考察地基，核實房型圖。

期房交付時的“驗收”工作:

1.檢驗房子是否符合交付條件，因為有的開發(fā)商因害怕支付延期交房滯納金，往往在住房未經有關部門檢驗并取得合格證明前就交付使用。

2.檢驗住房質量是否有問題，如墻面是否有裂縫，門窗有無變形，下水道是否暢通等。

3.配套設施諸如標識系統(tǒng)、郵政系統(tǒng)、公共能源等是否與合同相符。