經濟適用房離婚后怎么過戶

經濟適用房離異分配和一般的房子是一樣分的，但是只能分配自己擁有的一部分，并且因為買賣受到限制，因此不可以對外轉讓變現分配。對于產權過戶的話，假如有寫兩人的名字并且產權也是對半分的話可以不用額外分配，如果是按份額分的話還需要聯絡管理部門幫助申請辦理。

經濟適用房有什么弊端

1、經濟適用房的成本是比較低的，所以購買的時候比較便宜，大家都知道便宜沒好貨，房子也是不例外的，雖然便宜，但是它的質量非常的不好，位置一般都不會在市中心，通常情況下，經濟適用房位置都是比較偏遠，不是在郊區(qū)就是在鄉(xiāng)下和鎮(zhèn)上交易，手續(xù)也非常的麻煩。

2、經濟適用房只是為了解決一些城鎮(zhèn)中收入比較低的家庭住房問題的，如果想要購買房子的話，不建議想挑選經濟適用房，經濟適用房的位置非常的偏遠，不是在鎮(zhèn)上就是在郊區(qū)，所以想要去市中心的話，還需要通過其他的路徑前往，對于交通非常的不方便。

經濟適用房是部分產權嗎?

1、居民個人購買的經濟適用住房產權歸個人，產權分四個部分：使用權、占有權、處置權和 權。與房改房、商品房相比，經濟適用房的產權只在 權上與它們不同。

房改房上市后 的94%歸出售人。上市出售后，每平方米在4000元(含)以下的，全部歸個人;每平方米在4000至5000元的部分，80%歸個人，20%歸原產權單位;每平方米5000元以上的部分，和原產權單位五五分成;買方補交3%的土地出讓金。商品房上市出售后， 全部歸個人。

經濟適用房上市后， 同樣全部歸個人，所不同的只是在出售時，新的購房人要按經濟適用住房所在地標定地價的10%交納土地出讓金或相當于土地出讓金的價款。在標定地價明確前，土地出讓金或相當于土地出讓金的價款暫按住房售價的3%交納。這樣，購買人就可按商品住宅辦理產權登記。

2、經濟適用住房的上市問題。根據北京市人民政府令〔1999〕第40號令規(guī)定和京房地字〔1999〕 077號文件規(guī)定，職工個人購買的經濟適用住房，住房產權歸職工個人，已取得合法產權證書即住房權證、土地使用證的，可依法進入二級市場上市交易。上市后， 全部歸個人。

3、經濟適用房大批都是劃拔方式取得的土地，由國家無償批付使用的，沒有具體土地使用期限，只有出讓的土地取得方式才有期限，不論土地使用期限是多少，住房權始終歸房主。