電梯房要考慮的因素有哪些?

空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽(yáng)光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車(chē)位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。

對(duì)于有溫差的南方和北方來(lái)說(shuō)，冬季采暖以外的熱量就來(lái)自于太陽(yáng)，同時(shí)好的陽(yáng)光也可以給家里節(jié)能，冬季室外溫度低，有需求曬太陽(yáng)的老人和小孩就可以在家里享受午后的溫暖陽(yáng)光了。同時(shí)，下午的強(qiáng)勁陽(yáng)光也可以驅(qū)走冬季的嚴(yán)寒。懶懶的躺在沙發(fā)上曬曬太陽(yáng)也是非常安逸的。

想買(mǎi)樓層偏高一點(diǎn)的房子的話，一定要考慮一下家里是否有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管以及內(nèi)臟有病變的病人，否則，如果讓他們長(zhǎng)期居住在樓層過(guò)高的房子里，很可能對(duì)其病情發(fā)展不利，甚至?xí)又夭∏?。同時(shí)如果家里有小孩，小孩長(zhǎng)期生活在高層住房里，也不利于其身心健康成長(zhǎng)。

高層住宅的樓層總數(shù)多，居住的總?cè)藬?shù)也相應(yīng)會(huì)比較多，整個(gè)小區(qū)所有人的安全和小區(qū)環(huán)境的營(yíng)造，都需要有好的物業(yè)管理做服務(wù)，小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控安保設(shè)施、物業(yè)管理人員等都應(yīng)該是你購(gòu)買(mǎi)房子之前不可忽視的一點(diǎn)。

而且如果小區(qū)有一個(gè)好的物業(yè)服務(wù)，在小區(qū)發(fā)生突發(fā)狀況時(shí)，也會(huì)得到及時(shí)合理的解決以及人員的疏散等，居住更加安心。

電梯房公攤面積包括哪些

1、國(guó)家在公攤面積上沒(méi)有明確的規(guī)定必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)，普通多層住所樓，在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10%-15%之間;

2、帶電梯的小高層，公攤系數(shù)在15%-20%之間;

3、高層住所相對(duì)更高，在20%-25%擺布。

4、為數(shù)不多的高層和小高層，房源面積公攤則控制在20%左右，具有雙電梯、地下車(chē)庫(kù)，而樓體寬度、公共走道等面積也嚴(yán)厲依照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行劃分。